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霄云路33號項目建筑概況：租賃熱線：13811119290

出租面積：1600㎡-3200㎡-5000㎡

租金報價：11.8元-15元

物  業 費：36元每平每天

Proiect BuildingOverview
總建筑面積:95,751平方米
Gross foor area.g5.751n
地上建筑面積:65,010平方米
Overground floor area:65,010m
商 業 面 積:約8,000平方米
Commercial area:About 8.00on
寫字樓建筑高度:T1:86.3米;T2:99.9米
Offce building height: T1:86.3m;T2:99.9n
建
筑 層數:T1:地上20層，地下3層;T2:地上24層、地下3層
Building floors: T1:20 floors above ground and 3 floors underground;
T2:24 floors above ground and 3 floors underground
綠 化 率:30%
Greening rate:30%
容 積 率:5
volurme rate:5
耐 火等 級:-級
Fire-resistant level:Grade l
抗震設防烈度:8度
Seismic fortifcation intensity:8 degrees
樓板負荷:商業活荷載4KN/m;辦公活荷載2.5KN/mf
Floor load:Commercial live load 4KN/m2;offceliveload 2.5KN/m'
停 車 位:423個，地上9個，地下414個
Parkinq space:423;9above ground.and 414 underground
寫字樓設計標準
Offce building design standards
大堂挑高:T1:9米;T2:15米(天窗最高點)
Lobby height: T1:9m;T2:15m(the highest point of the skylight)
標準層面積:約1,600平方米
Standard floor area: About 1600m
標準柱間距:8米
Standard column spacina:8m
標準層進深:12米
Standard laver deoth:12m
標準層層高:4米
Standard layer height:4m
標準層凈高:T1:2.85米;T2:2.95米
Standard layer clear height: T1:2.85m;T2:2.95m
標準層設施:男衛生間、女衛生間、預留行政衛生間條件、預留茶水間條件、清潔間
Standard floor facilities:Men's restrooms,women's restrooms,reserved administrative toilet conditions
reserved tea room conditions,clean rooms
走 廊
凈 高:2.8米
Corridor clear height:2.8m
走 廊寬度:1.8米
Corridor width:1.8m
交付標準:墻身:白色乳膠漆;天花吊頂:由租戶自行安裝;網絡地板安裝到位
Delivery standard:Wall:white latex paint;ceiling:installed by the tenant;network floor installed in place
網絡地板高度:12厘米
Network floor height:12cn
使 用 率:71%

Usage rate:71%

幕墻系統 消防系統
Curtaln wall systen Fire fngh'
ing svster
幕墻系統:雙層內呼吸式玻璃幕墻，內設電動百葉窗簾安裝條件 煙感及自動噴淋系統:配備
splalps al l l l arng ong ol nc ng alass curain w alei xe sensing a atle sprinkler svstem:Equlpped
漏電火災報警系統:配備
Creepage fre alar mino svstem:Equippe
消防栓及滅火器:全樓按消防規范要求配備
iernhtranan ncitrestntinsuesoe- euippepedn accordance
通訊系統 防煙系統:疏散走道及前室、消防電梯前室
hication system Srokeorover tion ayatatoeEvacuation walkway and font ror
通訊服務商:移動、聯通、電信;5G網絡全樓信號覆蓋 消防控制中心:配備消防控制中心對大廈實時監測
so ogwosn g o o c gdconbn c mboslnchc Dnconm celcco Fire conotl
tin o unt tint tre cnto cente
綜合布線系統:光纖接入
Integrated wiring system Eharsnnoe.
無線網絡:全樓公共區域無線網絡覆蓋 供電系統
Wireless ork-Wireless networl coverage in public areas of the whole building
Power supply system
電力配置:9,600KVA
Powel configuration:9.600KV
空調系統 單平方米供電量:約100瓦/平方米
The single re meter powel t 100W/m
supply Is:Abo
Air condit oning systerr 雙 路供電:。市政雙路供電
空調類型:VAV變風量空調系統 Dual pow suppl;:Mun ower suopl
Air conditioning type:VAV air conditioning systen 后備電源，備用應急柴油發電機組
空調品牌:美國開利品牌 ver:Standby
emorgency diosel genorator sol
Air conditionino brand:American Carrier branc
新風量:>30立方米/小時/人
Fresh air volu ne:z30m3/hour/oerso 電梯系統
PM2.5空氣凈化系統:設置初效(G4)中效(f8)過濾器，雙次汽化濕膜加濕 品牌:通力電梯(芬蘭)
sour sorsorationsysesmemtf tagarurgtoet cd l adndidefetf fe) hlt 客梯
提據加特調都水用成就知都，都層模留合加
卻水:提供24小時空調冷卻水;閉式冷卻塔，每層預留冷卻水支管 an of fnlandn
額廂R
.si28:2.000x1.750x2
5:000:015072800厘米
轎廂荷載:1.600k
ad:1,600kg
智能化樓宇系統 數 量:T1:6部;T2:7部
8mart building syste Quantity: Tt6;T2:7
安防系統:首層電梯區閘道系統、設置速通門及訪客登記系統、CCTV 梯 速:2.5-4米/秒
Elevator soeed:2.5-4m/ 監控系統、公共區域高清網絡攝像機全覆蓋
aepeat m o on n ntbagnecoercnc n. on eonsen rs onocnptnczcc 設計高峰等待時間:=30秒
Design peak walting time:s30s
輔助系統:視頻車牌識別、車位顯示、停車引導
Auxiliary system:Video license plate recognition,parking space display,parking guidance
智能照明:總線控制 消防電梯
Smart light
ting:Busoo Fire elevd
信息發布:公共信息、服務信息
service informatior 轎廂尺寸:2,000x1,750x2,800厘米
Car size:2,000x1,750x2,800cn
建筑設備監控:BMS系統，樓控、安防、消防、變配電、電梯等機電系統跨 轎廂荷載:1.600ke
平臺統一管理
6 D O LD O N L O O O O D D   O
nagement of 量:2部