8月份舉辦的2021全球數字經濟大會上，北京發布了全球首個數字經濟標桿城市實施方案，明確了北京市加快發展數字經濟的戰略規劃。
一方面，數字經濟時代互聯網企業發展勢頭迅猛，中小科創企業層出不窮，為寫字樓產業園需求增長奠定了產業和企業用戶基礎。高力國際報告顯示，三季度北京寫字樓市場需求持續復蘇，單季度凈吸納量達21.5萬平方米，其中5000平以上的大面積成交仍以互聯網科技類企業為主，占比高達65%。從市場來看，華為、字節跳動等互聯網科技頭部企業均在今年北京寫字樓租賃市場有上萬平方米的租賃成交。在市場供應高峰下，互聯網企業持續爆發的需求，有效緩解了寫字樓市場租金下行和空置率上升的壓力。
另一方面，數字時代下商業地產的創新發展引發人們新的思考。從需求來看，人們對樓宇的要求越來越智能化，物聯網應用的普及，可以幫助業主和運營方輕松完成各種日常操作；人們對辦公空間的要求越來越健康化，綠色的辦公環境在保障企業員工身心健康的同時，還可以有效提高工作效率；企業對樓宇園區的要求則越來越“圈子”化，構建融合發展的產業生態，在企業孵化、資源共享、金融服務和人才協作等方面擁有獨特的優勢。
商業地產在未來的創新包括但不限于模式重塑、科技驅動、生態營造，更將體現在體制優化、思維升維、研發應用、政策支撐的方面。傳統的商辦樓宇和商業模式需要重新定義，而數字技術恰為商業地產的創新升級提供了更多可能，智慧化辦公將成為行業重要的趨勢之一。智慧辦公通過人工智能、大數據、物聯網等技術，在樓宇園區管理、企業員工生活、辦公、產業場景生態全面實現智能化，建立統一管理平臺，實現產品、數據、技術、應用聯結融合，打造出全場景智能樓宇和園區。
隨著數字經濟和數字技術的不斷進步，商業地產如何充分應用智慧化賦能，實現行業的升級創新？商業地產項目如何打造高品質智慧樓宇，在激烈的市場競爭中突圍？
數字經濟的時代，注定會該表商業辦公樓宇的新格局！
