### 云港新能科技園詳細介紹
項目名稱：順義云港新能科技園獨棟出售外墻：LOW-E玻璃，花崗巖石材
功能組成：獨棟寫字樓，辦公研發(fā)、生產(chǎn)、試制
建筑層數(shù)：6-11層
獨棟面積：2300m-17800m出售報價：1.7萬元/平米
層高：首層5m-6m，標準層3.6m-3.9m
電梯品牌：Schindler迅達（瑞士）
空調(diào)系統(tǒng)：McQuav麥克維爾中央空調(diào)
VRV系統(tǒng)（美國）
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置
云港新能科技園位于北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)林河南大街9號，地理位置優(yōu)越，交通便利。
- **地址**：北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)林河南大街9號。
- **周邊地標**：
- **北側(cè)**：臨近首都機場，僅5分鐘車程。
- **東側(cè)**：靠近京東大氧吧潮白河森林公園、潮白河碼頭。
- **西側(cè)**：毗鄰順義區(qū)中心區(qū)域。
- **南側(cè)**：接壤順義區(qū)主要交通干線。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵15號線順義站約10分鐘車程。
- **公交**：附近有順38路、順12路、順48路、955路、北京空港9路等多條公交線路。
- **自駕**：緊鄰京平高速、京承高速，交通極為便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達市區(qū)各處。
#### 項目概況
云港新能科技園是一個集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)于一體的綜合性科技園區(qū)，總建筑面積約10萬平方米，占地面積約69.63畝。
- **開發(fā)商**：北京高順投資有限公司。
- **物業(yè)管理公司**：北京高順投資有限公司。
- **建筑參數(shù)**：
- **總建筑面積**：約100,000平方米。
- **占地面積**：約69.63畝。
- **樓層分布**：10層。
- **標準層面積**：約3900平方米。
- **層高**：3.95米。
- **得房率**：75%。
- **綠化率**：約30%。
- **電梯配置**：2部客梯。
- **停車位**：共200個。
- **竣工時間**：2009年建成。
#### 產(chǎn)業(yè)特點
云港新能科技園聚焦新能源、高新技術(shù)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，形成了強大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
- **新能源產(chǎn)業(yè)**：園區(qū)內(nèi)有多家企業(yè)從事新能源技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)，如分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)。
- **高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)**：吸引了多家高科技企業(yè)入駐，涵蓋電子信息、智能制造等領(lǐng)域。
- **文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)**：園區(qū)內(nèi)有多個文化創(chuàng)意項目，如“灶王文化”等文化IP。
- **企業(yè)分布**：截至目前，已成功引進企業(yè)500余家，新三板上市企業(yè)11家，預(yù)計年稅收達5億元。
#### 商業(yè)配套
云港新能科技園周邊商業(yè)配套完善，提供便利的生活服務(wù)。
- **餐飲**：園區(qū)內(nèi)有多個餐廳和咖啡廳，提供多樣化的餐飲選擇。
- **銀行**：周邊有中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等多家銀行網(wǎng)點。
- **便利店**：周邊有7-Eleven、全家等便利店。
- **健身中心**：周邊有多個健身中心，如樂圣KTV、麥樂迪KTV等。
- **高端宴請**：周邊有多個高端宴請場所，如北京國際飯店等。
#### 科技創(chuàng)新
云港新能科技園注重科技創(chuàng)新，引入了多項先進技術(shù)和設(shè)備。
- **分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)**：園區(qū)內(nèi)安裝了1.2MW的分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，年綠色發(fā)電量135.49萬度，節(jié)約燃煤2500噸，相當于植樹15萬棵。
- **園區(qū)云服務(wù)**：園區(qū)特有的“園區(qū)云服務(wù)”系統(tǒng)，將個人電腦桌面環(huán)境從PC機中分離出來，由園區(qū)信息中心機房服務(wù)器提供“虛擬化”的桌面，具有數(shù)據(jù)安全、運維成本低、工作效率高、運營靈活等特點。
#### 最新動態(tài)
- **入選北京市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)**：2024年，云港新能科技園入選北京市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)擬認定名單。
- **文化IP打造**：園區(qū)聚焦文化IP打造，培育了“灶王文化”等順義區(qū)知名文化IP，并聯(lián)合高校活動擴大IP影響力。
### 總結(jié)
云港新能科技園憑借其優(yōu)越的地理位置、發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和強大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，已成為北京順義區(qū)的重要科技和文化園區(qū)，吸引了大量企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)入駐。
