### 海淀中關村軟件園環宇大廈詳細介紹
項目名稱：中關村軟件園環宇大廈
建筑面積：13000平獨棟
起租面積：500m2起，
滿足從初創企業到成熟企業的不同空間需求面積
使用率高達：80.0%，意味著企業能以更實惠的租金，獲得更多可利用空間，降低辦公成本。
工位容納量在1333 - 2666個之間，可輕松應對大規模團隊的辦公需求。
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置
環宇大廈位于北京市海淀區東北旺西路8號院28號，地處中關村軟件園核心區域，地理位置優越，交通便利。
- **地址**：北京市海淀區東北旺西路8號院28號。
- **周邊地標**：
- **北側**：臨近后廠村路。
- **東側**：靠近東北旺中路。
- **西側**：軟件園三號路。
- **南側**：軟件園二號路。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵13號線、昌平線西二旗站約10分鐘步行距離；距離地鐵16號線馬連洼站約10分鐘步行距離。
- **公交**：附近有多個公交站點，如東北旺、軟件園西區、東北旺中路等，多條公交線路穿行而過，如333路、365路、367路、446路、447路、509路、570路、963路、982路等。
- **自駕**：緊鄰東北旺西路，交通極為便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達市區各處。
#### 項目概況
環宇大廈是中關村軟件園內的標志性建筑之一，總建筑面積約50,000平方米，主要作為寫字樓使用。
- **開發商**：北京中關村軟件園發展有限責任公司。
- **物業管理公司**：北京鴻嘉物業管理有限公司。
- **建筑參數**：
- **總建筑面積**：50,000平方米。
- **占地面積**：約139公頃。
- **樓層分布**：地下1層，地上3層。
- **標準層面積**：約4800平方米。
- **層高**：4米。
- **使用率**：70%。
- **綠化率**：30%。
- **電梯配置**：2部客梯，1部貨梯。
- **空調系統**：中央空調。
- **網絡通訊**：聯通、電信、實創。
- **停車位**：地下停車場，提供充足的停車位。
#### 商業配套
環宇大廈周邊商業配套完善，提供一站式服務。
- **餐飲**：
- **IBM中國客戶中心餐廳**：位于大廈一層，提供多樣化的餐飲選擇。
- **周邊餐廳**：如上地九街、軟件園廣場等，提供豐富的餐飲選擇。
- **銀行**：周邊有中國工商銀行、中國建設銀行等多家銀行網點。
- **便利店**：周邊有7-Eleven、全家等便利店。
- **健身中心**：周邊有多個健身中心，如樂圣KTV、麥樂迪KTV等。
- **高端宴請**：周邊有多個高端宴請場所，如北京國際飯店等。
#### 租售信息
環宇大廈提供靈活的租賃方案，滿足不同規模企業的需求。
- **租金**：3-4元/平方米·天。
- **出售報價**：3.5億元（整棟出售），單價1.75萬元/平方米。
- **裝修狀態**：精裝修。
- **付款方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **裝免期**：面議。
- **注冊公司**：可以注冊。
#### 入駐企業
環宇大廈吸引了眾多知名企業入駐，形成良好的產業協同效應。
- **知名企業**：
- IBM（中國）公司
- 甲骨文公司
#### 項目優勢
- **優越的地理位置**：位于中關村軟件園核心區域，緊鄰多條地鐵線路和公交線路，交通極為便利。
- **高端的辦公環境**：5A級寫字樓，配備先進的空調、新風、電梯和通信系統，提供舒適的辦公環境。
- **豐富的商業配套**：周邊有多個餐廳、銀行、便利店和健身中心，提供一站式服務。
- **良好的物業管理**：由專業的物業公司提供24小時安保、維修服務及公共區域保潔。
- **產業集群效應**：周邊入駐了多家知名企業，形成良好的產業協同效應。
環宇大廈憑借其優越的地理位置、高端的辦公環境和豐富的商業配套，已成為中關村軟件園的重要商務地標，吸引了眾多企業和租戶。
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