### 銀地家園詳細(xì)介紹
項(xiàng)目名稱：南四環(huán)新發(fā)地獨(dú)棟出售
出售面積：4076.96㎡
出售報(bào)價(jià)：6000萬
雙證齊全（土地證2463.78㎡+房產(chǎn)證4076.96㎡）
實(shí)際使用面積達(dá)：6478㎡（含Loft夾層2400㎡），
空間利用率超高主樓框架結(jié)構(gòu)（負(fù)一層至4層）+附屬鋼結(jié)構(gòu)樓
可靈活打通或分割層高5.23米，承重平面屋頂近2000㎡，
可打造空中花園/商務(wù)休閑空間含86間客房（3-4層），稍加配置即可投入運(yùn)營，快速產(chǎn)生收益
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置
銀地家園位于北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)街道核心區(qū)域，緊鄰南四環(huán)和京開高速公路，地理位置優(yōu)越，交通便利。
- **地址**：北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)街道黃陳路。
- **四至范圍**：
- **東側(cè)**：京開高速公路。
- **西側(cè)**：京滬高鐵線。
- **北側(cè)**：六圈路。
- **南側(cè)**：北水嘉倫水產(chǎn)品市場。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵19號(hào)線新發(fā)地站約1.2公里，距離地鐵房山線白盆窯站約1.5公里。
- **公交**：東門設(shè)有423路、483路，北門有497路、353路、專190路，直達(dá)地鐵4號(hào)線新宮站。銀地家園南站（69米）設(shè)有快速直達(dá)專線160路。
- **自駕**：經(jīng)京開高速15分鐘可達(dá)南三環(huán)，5分鐘上南四環(huán)。
#### 社區(qū)結(jié)構(gòu)
銀地家園分為A區(qū)、B區(qū)和C區(qū)，提供多樣化的居住選擇。
- **A區(qū)**：經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)塊，含23棟7層板樓，采用半封閉管理模式，物業(yè)費(fèi)0.5元/㎡·月。
- **B區(qū)/C區(qū)**：商品房區(qū)域，含電梯板樓建筑，實(shí)施全封閉管理，物業(yè)費(fèi)1.8元/㎡·月。
- **居住規(guī)模**：總計(jì)3200-3641戶，容積率2.0，配備3000個(gè)車位。
#### 生活配套
銀地家園周邊生活配套設(shè)施完善，提供便利的生活服務(wù)。
- **教育機(jī)構(gòu)**：
- 豐臺(tái)第四幼兒園銀地分園（410米）。
- 豐臺(tái)五小銀地校區(qū)（654米）。
- 黃土崗中學(xué)。
- **醫(yī)療機(jī)構(gòu)**：
- 豐臺(tái)區(qū)婦幼保健院新發(fā)地分院（800米）。
- 天壇醫(yī)院（三甲，2公里）。
- **商業(yè)服務(wù)**：
- 京客隆超市（北門）。
- 建設(shè)銀行新發(fā)地分行。
- **休閑設(shè)施**：
- 小區(qū)內(nèi)設(shè)有會(huì)館，包含游泳池、健身房。
- 周邊有白盆窯公園，直線距離438米。
#### 戶型分布
銀地家園提供多種戶型，滿足不同家庭的需求。
- **主力戶型**：60-120㎡兩居室。
- **其他戶型**：涵蓋開間至五居室，部分復(fù)式戶型達(dá)120㎡。
#### 交易動(dòng)態(tài)
- **2025年5月掛牌均價(jià)**：40844元/㎡。
- **近3個(gè)月成交**：1210套。
- **當(dāng)前在售二手房**：28套。
#### 二手房信息
以下是部分二手房信息：
- **3室1廳，85.47㎡**：46800元/㎡，總價(jià)400萬。
- **3室1廳，83.07㎡**：42013元/㎡，總價(jià)349萬。
- **3室1廳，87.43㎡**：41748元/㎡，總價(jià)365萬。
- **3室1廳，119.89㎡**：40787元/㎡，總價(jià)489萬。
- **2室1廳，66.74㎡**：34312元/㎡，總價(jià)229萬。
- **1室0廳，38.12㎡**：34103元/㎡，總價(jià)130萬。
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢
- **優(yōu)越的地理位置**：緊鄰南四環(huán)和京開高速公路，交通極為便利。
- **豐富的商業(yè)配套**：周邊有新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品中央批發(fā)市場、花鄉(xiāng)奧萊村等大型商業(yè)體。
- **完善的教育和醫(yī)療配套**：周邊有多所知名學(xué)校和三甲醫(yī)院，提供優(yōu)質(zhì)的教育資源和醫(yī)療服務(wù)。
- **良好的居住環(huán)境**：小區(qū)內(nèi)綠化率35%，環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全。
- **成熟的社區(qū)**：社區(qū)建成時(shí)間早，配套設(shè)施成熟，生活便利。
銀地家園憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)配套和完善的教育醫(yī)療資源，已成為南四環(huán)新發(fā)地區(qū)域的重要居住區(qū)，吸引了大量居民。
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