### 南二環永定門商圈詳細介紹
項目名稱：南二環永定門獨棟出售
總建筑面積約： 8.89 萬㎡
出售報價：面議
出售樓層：地上 16 層、地下 3 層
建筑高度： 63.9 米，
在南二環天際線中勾勒出鮮明的地標輪廓；
標準層面積約： 2200㎡，
75%-82% 超高使用率，滿足企業總部、金融機構、科技巨頭等不同業態的空間需求；
頂配硬件：14 部原裝進口三菱電梯（最高速度 2.5 米 / 秒）、美國約克四管制空調（24 小時恒溫）、30 立方米 / 人 / 時新風量，從垂直交通到辦公環境，每一處細節都彰顯甲級標準；
智能系統：車牌識別停車場（469 席車位）、美國 Johnson 樓宇自控系統、中國電信 / 聯通雙網絡覆蓋，讓智慧辦公與資產管理更高效。
歡迎來電咨詢：13811119290
永定門商圈位于北京市東城區南二環沿線，臨近天壇、陶然亭公園等著名景點，周邊包括永定門外街道、東花市街道、天壇街道等，是連接東城區與豐臺區的重要區域。
- **地址**：北京市東城區南二環沿線。
- **周邊地標**：
- **北側**：天壇、天壇公園。
- **東側**：永定門公園、燕墩公園。
- **西側**：陶然亭公園。
- **南側**：永定門長途汽車站、北京南站。
#### 商業發展
永定門商圈的商業發展較為成熟，形成了多元化的商業格局，吸引了大量企業和消費者。
- **商業綜合體**：
- **合生廣場**：集購物、餐飲、娛樂于一體的大型購物中心，提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **凱德MALL**：大型購物中心，滿足不同層次的消費需求。
- **銀泰百貨**：高端百貨商場，提供高品質的購物體驗。
- **國瑞購物中心**：集購物、餐飲、娛樂于一體的大型商業中心。
- **商業街**：
- **永定門外大街**：集購物、餐飲、娛樂于一體的商業街，周邊有多家小型店鋪和餐廳。
- **景泰路**：集購物、餐飲、娛樂于一體的商業街，周邊有多家小型店鋪和餐廳。
- **商業氛圍與入駐企業**：
- 永定門商圈的商業氛圍活躍，人流量大，工作日去重客流約為200萬，節假日去重客流約為150萬。
- 入駐企業包括多家知名零售品牌、餐飲品牌和娛樂設施，形成了強大的產業集群效應。
#### 交通配套
永定門商圈的交通網絡發達，提供了便捷的出行條件。
- **地鐵**：
- **8號線**：永定門站，可快速到達奧林匹克公園、三元橋等重要區域。
- **14號線**：永定門外站，可快速到達北京南站、望京等重要區域。
- **公交**：
- 附近設有多個公交站，如永定門西、永定門內、南緯路等，多條公交線路穿行而過，如90路、62路、夜20路[內環]、夜17路等。
- **自駕**：
- 緊鄰南二環，交通極為便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達市區各處。
- 直線距離1.5公里內，還有火車站（北京南站）、永定門長途汽車站，方便長途出行。
#### 教育配套
永定門商圈周邊教育資源豐富，教育水平高。
- **小學**：
- 革新里小學
- 寶華里小學
- **中學**：
- 北京育才學校
- 北京市第五十中學分校
- **高校**：
- 北京匯文中學南校區
#### 醫療配套
永定門商圈周邊醫療資源豐富，有多家知名三甲醫院。
- **三甲醫院**：
- 北京博愛醫院
- 首都醫科大學附屬北京友誼醫院西城院區東區
- 首都醫科大學宣武醫院
- 北京醫學科學院腫瘤醫院
- 中國中醫科學院廣安門醫院
- **其他醫院**：
- 東城區第一人民醫院
- 北京鼓樓中醫院
- 宣武中醫院
- 豐臺人和中醫院
- 北京同仁堂第二中醫醫院
#### 公園配套
永定門商圈周邊有多處公園，提供了豐富的休閑空間。
- **公園**：
- 燕墩公園
- 永定門公園
- 玉蜓公園
- 龍潭湖公園
- 陶然亭公園
- 北京大觀園
- 方莊體育公園
#### 項目推薦
- **永定樾**：
- **位置**：東城區地鐵8號線永定門站西側，緊鄰地鐵14號線永定門外站。
- **戶型**：143平米三居、152平米三居、198平米四居、202平米四居。
- **交房時間**：預計2026年6月30日。
- **交房標準**：精裝交付。
- **物業公司**：龍湖智創生活。
- **物業費**：9.68元/平方米·月。
- **均價**：13萬/平方米。
- **總價**：約1700萬—2600萬。
- **車位配比**：1:1.1。
- **教育配套**：革新里小學、寶華里小學、匯文中學、北京市第五十中學分校。
- **醫療配套**：北京博愛醫院、首都醫科大學附屬北京友誼醫院西城院區東區、首都醫科大學宣武醫院、北京醫學科學院腫瘤醫院、中國中醫科學院廣安門醫院。
- **公園配套**：燕墩公園、永定門公園、玉蜓公園、龍潭湖公園、陶然亭公園、北京大觀園、方莊體育公園。
- **華龍IN巷**：
- **位置**：東城區沙子口路甲48號院。
- **戶型**：60平米一居室、100平米兩居室、135平米三居室。
- **交房時間**：2022年9月16日。
- **交房標準**：毛坯。
- **物業公司**：北京華萬家物業管理有限公司。
- **物業費**：3元/平方米·月。
- **均價**：660萬起。
- **車位配比**：1:0.55。
- **教育配套**：北京育才學校、寶華里小學、北京第五十中學分校。
- **醫療配套**：北京博愛醫院、首都醫科大學附屬北京友誼醫院西城院區東區、首都醫科大學宣武醫院、北京醫學科學院腫瘤醫院、中國中醫科學院廣安門醫院。
- **公園配套**：天壇公園、景泰公園。
永定門商圈憑借其優越的地理位置、發達的交通網絡、豐富的商業配套和優質的教育資源，已成為北京南二環的重要商業和居住區，吸引了大量企業和居民。
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#### 地理位置
永定門商圈位于北京市東城區南二環沿線，臨近天壇、陶然亭公園等著名景點，周邊包括永定門外街道、東花市街道、天壇街道等，是連接東城區與豐臺區的重要區域。
- **地址**：北京市東城區南二環沿線。
- **周邊地標**：
- **北側**：天壇、天壇公園。
- **東側**：永定門公園、燕墩公園。
- **西側**：陶然亭公園。
- **南側**：永定門長途汽車站、北京南站。
#### 商業發展
永定門商圈的商業發展較為成熟，形成了多元化的商業格局，吸引了大量企業和消費者。
- **商業綜合體**：
- **合生廣場**：集購物、餐飲、娛樂于一體的大型購物中心，提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **凱德MALL**：大型購物中心，滿足不同層次的消費需求。
- **銀泰百貨**：高端百貨商場，提供高品質的購物體驗。
- **國瑞購物中心**：集購物、餐飲、娛樂于一體的大型商業中心。
- **商業街**：
- **永定門外大街**：集購物、餐飲、娛樂于一體的商業街，周邊有多家小型店鋪和餐廳。
- **景泰路**：集購物、餐飲、娛樂于一體的商業街，周邊有多家小型店鋪和餐廳。
- **商業氛圍與入駐企業**：
- 永定門商圈的商業氛圍活躍，人流量大，工作日去重客流約為200萬，節假日去重客流約為150萬。
- 入駐企業包括多家知名零售品牌、餐飲品牌和娛樂設施，形成了強大的產業集群效應。
#### 交通配套
永定門商圈的交通網絡發達，提供了便捷的出行條件。
- **地鐵**：
- **8號線**：永定門站，可快速到達奧林匹克公園、三元橋等重要區域。
- **14號線**：永定門外站，可快速到達北京南站、望京等重要區域。
- **公交**：
- 附近設有多個公交站，如永定門西、永定門內、南緯路等，多條公交線路穿行而過，如90路、62路、夜20路[內環]、夜17路等。
- **自駕**：
- 緊鄰南二環，交通極為便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達市區各處。
- 直線距離1.5公里內，還有火車站（北京南站）、永定門長途汽車站，方便長途出行。
#### 教育配套
永定門商圈周邊教育資源豐富，教育水平高。
- **小學**：
- 革新里小學
- 寶華里小學
- **中學**：
- 北京育才學校
- 北京市第五十中學分校
- **高校**：
- 北京匯文中學南校區
#### 醫療配套
永定門商圈周邊醫療資源豐富，有多家知名三甲醫院。
- **三甲醫院**：
- 北京博愛醫院
- 首都醫科大學附屬北京友誼醫院西城院區東區
- 首都醫科大學宣武醫院
- 北京醫學科學院腫瘤醫院
- 中國中醫科學院廣安門醫院
- **其他醫院**：
- 東城區第一人民醫院
- 北京鼓樓中醫院
- 宣武中醫院
- 豐臺人和中醫院
- 北京同仁堂第二中醫醫院
#### 公園配套
永定門商圈周邊有多處公園，提供了豐富的休閑空間。
- **公園**：
- 燕墩公園
- 永定門公園
- 玉蜓公園
- 龍潭湖公園
- 陶然亭公園
- 北京大觀園
- 方莊體育公園
#### 項目推薦
- **永定樾**：
- **位置**：東城區地鐵8號線永定門站西側，緊鄰地鐵14號線永定門外站。
- **戶型**：143平米三居、152平米三居、198平米四居、202平米四居。
- **交房時間**：預計2026年6月30日。
- **交房標準**：精裝交付。
- **物業公司**：龍湖智創生活。
- **物業費**：9.68元/平方米·月。
- **均價**：13萬/平方米。
- **總價**：約1700萬—2600萬。
- **車位配比**：1:1.1。
- **教育配套**：革新里小學、寶華里小學、匯文中學、北京市第五十中學分校。
- **醫療配套**：北京博愛醫院、首都醫科大學附屬北京友誼醫院西城院區東區、首都醫科大學宣武醫院、北京醫學科學院腫瘤醫院、中國中醫科學院廣安門醫院。
- **公園配套**：燕墩公園、永定門公園、玉蜓公園、龍潭湖公園、陶然亭公園、北京大觀園、方莊體育公園。
- **華龍IN巷**：
- **位置**：東城區沙子口路甲48號院。
- **戶型**：60平米一居室、100平米兩居室、135平米三居室。
- **交房時間**：2022年9月16日。
- **交房標準**：毛坯。
- **物業公司**：北京華萬家物業管理有限公司。
- **物業費**：3元/平方米·月。
- **均價**：660萬起。
- **車位配比**：1:0.55。
- **教育配套**：北京育才學校、寶華里小學、北京第五十中學分校。
- **醫療配套**：北京博愛醫院、首都醫科大學附屬北京友誼醫院西城院區東區、首都醫科大學宣武醫院、北京醫學科學院腫瘤醫院、中國中醫科學院廣安門醫院。
- **公園配套**：天壇公園、景泰公園。
永定門商圈憑借其優越的地理位置、發達的交通網絡、豐富的商業配套和優質的教育資源，已成為北京南二環的重要商業和居住區，吸引了大量企業和居民。
