### 主語國際中心詳細介紹
項目：主語國際中心
1.面積: 1965.41m2
2.樓層：中間層（總高25層）
3.產權：50/公司
4.朝向：全向
5.售價：9000萬（有20個車位，另談）
6.稅費：成交價3.05%
7.物業費：26元/月/平
8.建成年代：2011年（50年）
9.交通:6/9號線地鐵 白石橋南站
10.優勢：
1，海淀區核心稀缺高品質整層.6.9號雙地鐵，距金融街2.2公里，距中關村2公里。
2，本項目6棟寫字樓，其中5棟中字頭，只有本樓面向小業主，其中7連層也是中字頭，所以屬于稀缺中的稀缺，
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置
主語國際中心位于北京市海淀區首體南路9號，緊鄰白石橋南地鐵站，交通極為便利。
- **地址**：北京市海淀區首體南路9號。
- **周邊地標**：
- 東臨首都體育館南路。
- 南臨車公莊西路輔路。
- 北至紫竹院路。
- 西近紫竹院南路。
- **交通**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵6號線和9號線白石橋南站，步行約1分鐘。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如27路、61路、86路、118路、653路等。
- **自駕**：緊鄰西三環，交通極為便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達市區各處。
#### 項目概況
主語國際中心是一個集高端住宅、寫字樓、商業、酒店等多種業態于一體的復合型現代化社區，總建筑面積達42萬平方米。
- **開發商**：北京瑞景清源房地產開發有限公司。
- **物業管理公司**：北京主語城世邦物業管理有限公司。
- **建筑參數**：
- **總建筑面積**：420,000平方米。
- **占地面積**：35,000平方米。
- **建筑高度**：地上24層，地下2層。
- **標準層面積**：約1200平方米。
- **層高**：寫字樓標準層高3.95米，高端住宅層高3.2米。
- **結構**：鋼筋混凝土與磚混結構相結合。
- **外墻**：LOW-E低輻射玻璃幕墻系統。
- **內墻**：白墻。
- **大堂及公共部分**：精裝修。
- **衛生間**：高檔潔具。
- **采暖**：中央空調。
- **供電**：市政。
- **網絡通訊**：綜合布線系統。
- **消防**：設火災報警及自動滅火系統。
- **供水**：市政。
- **燃氣**：無。
- **空調**：中央空調。
- **電梯**：6部客梯，1部貨梯。
- **停車位**：地下250個，租金700元/位·月。
#### 商業配套
主語國際中心周邊配套設施齊全，提供一站式服務。
- **商場**：
- 金源購物中心
- 當代商城
- 雙安商場
- **銀行**：
- 中國建設銀行
- 中國民生銀行
- 中國光大銀行
- 興業銀行
- 中國工商銀行
- 中國銀行
- 中信銀行
- 北京銀行
- 南京銀行
- 交通銀行
- 廣發銀行
- 渤海銀行
- 招商銀行
- **醫院**：
- 北京口腔醫院
- 北京人民醫院
- 空軍總醫院
- 304醫院
- 海淀醫院
- 海淀婦幼保健院
- **學校**：
- 中央民族大學
- 北京外國語大學
- 北京理工大學
- **餐飲**：
- 惠豐堂（首體南路店）
- 湘水之珠
- 渝福園
- 瑞森咖啡屋
- 味多美
- 北京龍豪興業商貿中心萊文斯咖啡廳
- 渝福園酒樓
- 正院大宅門首體旗艦店
- 鼎鼎香餐飲有限公司國興店
#### 租售信息
主語國際中心提供靈活的租賃方案，滿足不同規模企業的需求。
- **出租面積**：220平方米至390平方米的主力戶型，提供獨立辦公室、開放式工位及整層辦公空間。
- **租金**：6元-7.5元/平方米·天，具體可面議。
- **出售報價**：39000元/平方米。
- **裝修狀態**：精裝修。
- **付款方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **裝免期**：面議。
- **注冊公司**：可以注冊。
#### 入駐企業
主語國際中心吸引了眾多知名企業入駐，形成良好的產業協同效應。
- **知名企業**：
- 中國船舶工業集團公司
- 乾道集團
- 中國風電集團有限公司
- 有色金屬工業人才中心
- 中建材國際貿易有限公司
- 中訊郵電咨詢設計院公司
- 北京盛世景投資管理有限公司
- 中創三優
#### 項目優勢
- **優越的地理位置**：位于西三環白石橋南，緊鄰地鐵6號線和9號線白石橋南站，交通極為便利。
- **高端的辦公環境**：5A級寫字樓，配備先進的空調、新風、電梯和通信系統，提供舒適的辦公環境。
- **豐富的商業配套**：周邊有多個商場、銀行、醫院和餐廳，提供一站式服務。
- **良好的物業管理**：由專業的物業公司提供24小時安保、維修服務及公共區域保潔。
- **人性化設計**：項目內設有5000平方米的中心廣場，既是物理中心，也是社交和商務的心理中心，為入駐企業提供了優質的商務交流空間。
主語國際中心憑借其優越的地理位置、高端的辦公環境和豐富的商業配套，成為了白石橋區域的重要商務地標，吸引了眾多企業和租戶。
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