### 國興大廈詳細(xì)介紹
1、寫字樓名稱 : 國興大廈
2、地址: 北京海淀區(qū)首體南路22號(hào)
3、出售面積：1510㎡
4、出售單價(jià)：3.32萬/㎡
5、出售總價(jià)：5000萬
6、目前狀態(tài)：空置
7、年租金：400萬
8、租金回報(bào)：
9、樓層:高層
10、房間朝向:東南西北四面
11、寫字樓等級(jí)：甲級(jí)
12、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：公司產(chǎn)權(quán)
13、有無抵押：有
14、寫字樓配套設(shè)施：
(1)電梯數(shù)量:6客1貨
(2)衛(wèi)生間數(shù)量:每層2個(gè)
(3)入住率：95%
15、交通：地鐵6號(hào)線白石橋站
16、相關(guān)費(fèi)用:
(1)物業(yè)費(fèi)：24元/月/平米
(2)停車費(fèi)：1020元/月
(3)水費(fèi)：物業(yè)費(fèi)含
(4)電費(fèi)：1.25元
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置
國興大廈位于北京市海淀區(qū)首體南路22號(hào)，地處西二環(huán)至西三環(huán)之間，緊鄰白石橋，交通極為便利。
- **地址**：北京市海淀區(qū)首體南路22號(hào)。
- **周邊地標(biāo)**：
- 北側(cè)：臨近首都體育館、紫竹院公園。
- 東側(cè)：靠近中關(guān)村商圈，東鄰金融街。
- 西側(cè)：毗臨新世紀(jì)飯店、香格里拉飯店。
- **交通**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵9號(hào)線和6號(hào)線白石橋南站，步行約3分鐘。
- **公交**：多條公交線路經(jīng)過，如27路、114路、320路、332路、334路、347路、360路、601路、632路、634路、653路、714路、717路、732路、808路、814路、運(yùn)通104路、105路、106路、特4路、特5路、特6路等。
- **自駕**：緊鄰西三環(huán)，交通極為便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達(dá)市區(qū)各處。
#### 項(xiàng)目概況
國興大廈是國興家園26萬平方米大型社區(qū)中的領(lǐng)航建筑，地標(biāo)級(jí)外銷甲級(jí)寫字樓，智能化系統(tǒng)達(dá)到國際5A標(biāo)準(zhǔn)。
- **開發(fā)商**：北京能源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
- **物業(yè)管理公司**：北京三吉利物業(yè)管理公司。
- **建筑參數(shù)**：
- **占地面積**：36000平方米。
- **建筑面積**：260000平方米。
- **建筑高度**：地上25層，地下2層。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：1200平方米。
- **層高**：2.75米。
- **大堂層高**：5.8米。
- **結(jié)構(gòu)**：框架結(jié)構(gòu)。
- **外墻**：玻璃幕墻。
- **內(nèi)墻**：白墻。
- **大堂及公共部分**：精裝修。
- **衛(wèi)生間**：高檔潔具。
- **采暖**：中央空調(diào)。
- **供電**：市政。
- **網(wǎng)絡(luò)通訊**：綜合布線系統(tǒng)。
- **消防**：設(shè)火災(zāi)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)。
- **供水**：市政。
- **燃?xì)?*：無。
- **空調(diào)**：美國頓漢布什冷水機(jī)組二臺(tái)中央空調(diào)。
- **電梯**：4部三菱高速電梯，2部富士貨梯。
- **停車位**：地下250個(gè)，租金700元/位·月。
#### 商業(yè)配套
國興大廈周邊配套設(shè)施齊全，提供一站式服務(wù)。
- **商場**：
- 當(dāng)代商城
- 雙安商場
- 中關(guān)村地下購物廣場
- 新中關(guān)
- 海龍大廈
- **銀行**：
- 工商銀行
- 中信銀行
- 華夏銀行
- 渤海銀行
- 農(nóng)業(yè)銀行
- **酒店**：
- 京嶺酒店
- 北京世紀(jì)國建賓館
- 北京廣建賓館
- 新疆飯店
- 新世紀(jì)日航飯店
- 吉佳招待所
- **餐飲**：
- 惠豐堂（首體南路店）
- 湘水之珠
- 渝福園
- 瑞森咖啡屋
- 味多美
- 北京龍豪興業(yè)商貿(mào)中心萊文斯咖啡廳
- 渝福源酒樓
- 正院大宅門首體旗艦店
- 鼎鼎香餐飲有限公司國興店
#### 租售信息
國興大廈提供靈活的租賃方案，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
- **出租面積**：100平方米至2400平方米，提供獨(dú)立辦公室、開放式工位及整層辦公空間。
- **租金**：6.5元-7.5元/平方米·天，具體可面議。
- **出售報(bào)價(jià)**：5萬元/平方米。
- **裝修狀態(tài)**：遺留裝修。
- **付款方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **裝免期**：面議。
- **注冊公司**：可以注冊。
#### 入駐企業(yè)
國興大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，形成良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。
- **知名企業(yè)**：
- 北京同城翼龍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
- 北京華夏匯科技有限公司
- 北京信凱房屋租賃有限公司
- 財(cái)達(dá)證券北京首體南路證券營業(yè)部
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢
- **優(yōu)越的地理位置**：位于西二環(huán)至西三環(huán)之間，緊鄰地鐵9號(hào)線和6號(hào)線白石橋南站，交通極為便利。
- **高端的辦公環(huán)境**：5A級(jí)寫字樓，配備先進(jìn)的空調(diào)、新風(fēng)、電梯和通信系統(tǒng)，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **豐富的商業(yè)配套**：周邊有多個(gè)商場、銀行、酒店和餐廳，提供一站式服務(wù)。
- **良好的物業(yè)管理**：由專業(yè)的物業(yè)公司提供24小時(shí)安保、維修服務(wù)及公共區(qū)域保潔。
- **人性化設(shè)計(jì)**：倡導(dǎo)商務(wù)、生活雙向滿足的辦公理念，大廈具有商務(wù)中心、郵政系統(tǒng)、銀行服務(wù)、員工餐廳為一體的人性化生活配套設(shè)施，同時(shí)共享國興家園4000平方米尊貴會(huì)所。
國興大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、高端的辦公環(huán)境和豐富的商業(yè)配套，成為了白石橋區(qū)域的重要商務(wù)地標(biāo)，吸引了眾多企業(yè)和租戶。
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