冠城大通·啟辰中心位于北京市海淀區西北旺鎮，是中關村科學城北區的地標性商務綜合體。以下是其詳細介紹：
?
項目名稱：冠城大通·啟辰中心
出售面積：整層2900㎡起售，獨棟2萬平米出售
出售報價：面議
稀缺地鐵上蓋現房，規避交付風險
冠城大通實力開發
14萬㎡ 總部級純辦公空間 即買即用
3.9米標準層高+8.4-10.6米大柱距（海淀罕見配置）
8萬㎡華潤萬象匯商業綜合體 自持運營
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀區后廠村路與西北旺三街交叉路口往西北約160米。
- **周邊地標**：
- 緊鄰中關村軟件園和北京自由貿易區科技創新板塊。
- 周邊匯集華為、騰訊、聯想、百度、快手、網易、小米等科創領軍企業。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵16號線西北旺站上蓋，步行僅需2分鐘。
- **公交**：周邊有570路、909路、908路、365路、982路等多條公交線路。
- **自駕**：緊鄰后廠村路、永豐路、京新高速、京藏高速、北五環等重要交通干線，交通極為便利。
### 項目概況
- **總建筑面積**：約35.3萬平方米。
- **用地面積**：約6.4萬平方米。
- **建筑構成**：
- **寫字樓**：6棟甲級寫字樓，其中4棟出租，2棟出售。
- **商業配套**：1棟商業建筑，與華潤置地合作打造“華潤萬象匯”。
- **容積率**：3.0。
- **綠化率**：35%。
- **停車位**：2573個。
- **交付標準**：公區精裝，戶內吊白網。
### 寫字樓信息
- **標準層面積**：約2900平方米。
- **層高**：首層4.2米，標準層3.9米。
- **承重**：首層荷載5KN，標準層3KN。
- **電梯**：每棟寫字樓配備5部客梯、1部VIP電梯和1部貨梯，采用日立品牌。
- **空調系統**：大金VRV空調系統。
- **新風系統**：AHU新風系統，新風量30m3/hp。
- **供電系統**：辦公區120w/㎡。
- **通信系統**：國內三運營商，三網合一。
- **樓層配套**：母嬰室、VIP電梯、無障礙衛生間、行政衛生間、上下水預留點位、清潔間等。
### 商業配套
- **華潤萬象匯**：集購物、時尚、休閑、社交于一體的精品國際商區，提供豐富的商業和餐飲選擇。
- **其他配套**：咖啡、銀行、高端宴請、健身中心、便利店等。
### 項目優勢
- **優越的地理位置**：位于中關村科學城北區，緊鄰中關村軟件園和北京自由貿易區科技創新板塊，周邊匯集眾多科創領軍企業。
- **便捷的交通網絡**：地鐵16號線西北旺站上蓋，多條公交線路環繞，緊鄰多條重要交通干線。
- **高端的辦公環境**：甲級寫字樓，配備先進的空調、新風、電梯和通信系統，提供高品質的辦公環境。
- **豐富的商業配套**：與華潤置地合作打造的“華潤萬象匯”提供一站式購物和餐飲體驗。
- **生態辦公空間**：項目中央規劃有35米寬的下沉式廣場和景觀園林，提供舒適的辦公環境。
冠城大通·啟辰中心憑借其優越的地理位置、完善的交通網絡和高端的辦公環境，成為了中關村科學城北區的重要商務地標，吸引了眾多企業和租戶。
