學院國際大廈位于北京市海淀區知春路1號，是中關村核心區的標志性建筑之一，緊鄰薊門橋，周邊交通便利，配套設施完善，是眾多企業理想的辦公場所。以下是其詳細介紹：
項目：學院國際大廈
面積：3114.38平
報價單價：5萬
總價：15572萬
稅費：成交價格 各付各稅
建成年代：2005年
總 樓 層：22層
房屋朝向：東西南北
交通：鄰北四環之路與學院高架
現狀：個人產權，出租中（還有3年合約），解約可談
現在租金：6.8元/天/平
房本個數：1個（15個房號）
使用率：72.2%
物業費：19元/平/月
停車費：900元/月
電梯：6部客梯分區、2部貨梯
地鐵：10號+昌平南延線 西土城站
公交：100米內多個站臺，40多條公交。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀區知春路1號。
- **周邊地標**：
- 位于學院路與知春路交匯處的西北角。
- 東臨中關村大街，西接蘇州街，北靠北京大學，南望中關村廣場。
- 周邊環繞北京航空航天大學、北京聯合大學、北京大學（醫學部）、中國地質大學、北京科技大學等多所知名高校。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵10號線西土城站約50米，步行僅需1分鐘；距離地鐵昌平線西土城站約50米。
- **公交**：周邊有多個公交站點，如西土城路、知春路等，多條公交線路穿行而過，如300路、331路、392路等。
- **自駕**：緊鄰北三環和北四環，交通便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達市區各處。
### 建筑與設施
- **總建筑面積**：約76666平方米。
- **建筑構成**：
- **寫字樓**：地上22層（1至4層為商業樓層，5至22層為純寫字樓），地下4層。
- **標準層高**：2.9米，凈高2.7米，大堂層高5.8米。
- **外墻**：采用石材與玻璃幕墻，增加建筑的現代感和美觀性。
- **電梯**：配備三菱品牌電梯，確保辦公和居住的便利性。
- **停車位**：地上400個，地下400個，月租費用800元，臨時停車按小時計費。
- **空調**：采用集中式中央空調系統，確保舒適的辦公環境。
- **安防系統**：智能自動火警檢測系統、24小時巡邏系統、閉路電視監視系統等。
- **樓內配套**：
- **商業設施**：銀行、ATM、便利店、食堂、商務中心、中西餐廳等。
- **休閑設施**：陽光游泳池、健身房、會所等。
### 租賃信息
- **可租面積**：123-2000平方米，滿足不同規模企業的需求。
- **租金**：
- **小戶型**：123-200平方米，租金約5-6元/平方米·天。
- **中戶型**：200-500平方米，租金約5元/平方米·天。
- **大戶型**：500-2000平方米，租金約5-6元/平方米·天。
- **得房率**：約75%。
- **物業費**：19元/平方米·月。
### 周邊配套
- **商業設施**：
- **地下美食城**：提供多種美食選擇。
- **周邊餐廳**：如福里滬食、久食久美食廣場、水煮三國等。
- **購物中心**：如新中關購物中心、五道口購物中心等。
- **銀行**：
- **中國銀行（北京中關村科技園區支行）**：距離約175米。
- **中國工商銀行（北京西土城支行）**：距離約388米。
- **酒店**：
- **北京唯實國際文化交流中心**：距離約175米。
- **大唐科苑賓館**：距離約388米。
- **北京麗亭華苑酒店**：距離約679米。
- **學校**：
- **北京航空航天大學**：距離約500米。
- **北京聯合大學**：距離約800米。
- **北京大學（醫學部）**：距離約1.5公里。
- **醫院**：
- **北京北醫三院**：距離約1.5公里。
- **北京積水潭醫院**：距離約2.5公里。
### 入駐企業
- **知名企業**：北京賽恩斯特水技術有限公司、北京商專知識產權代理有限公司、北京世紀國寶投資咨詢有限公司、高路教育科技有限公司、香港精品機械有限公司北京辦事處等。
### 項目優勢
- **地理位置優越**：位于中關村核心區，毗鄰多所知名高校和科研機構，交通便利。
- **交通便利**：地鐵和公交線路密集，方便員工上下班和客戶來訪。
- **商業配套完善**：集辦公、商業、餐飲、健身等多功能于一體，滿足多種需求。
- **物業服務優質**：由專業的物業公司進行管理，提供高品質的物業服務。
- **自然景觀優美**：東南即元大都遺址公園，可遠眺燕京八大景觀之一的“薊門煙樹”及西山美景。
學院國際大廈憑借其優越的地理位置、完善的商業配套和便捷的交通條件，成為了薊門橋區域的重要商務地標，吸引了眾多企業和租戶。
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