清華同方科技廣場位于北京市海淀區王莊路1號，是中關村科技園核心區的地標性建筑群。以下是其詳細介紹：
項目名稱：清華同方科技廣場
面積：1820平（整層）
單價：4.67萬
總價：8500萬
交易方式：股權交易
地 鐵：距離15號線清華東路西口10米遠（地鐵上蓋）
交通：清華東路與荷清路交叉口，距離北四環中路1.5千米。
現狀：打散出租中
產權年限：50年
房本性質：辦公
房本：一個房本
總樓層：29層
所在樓層：9層
朝向：四面采光
物業費：25元/平/月
物業公司：北京同方物業管理有限公司
竣工年代：2003年
得房率：67.5%
套內面積：1150平
項目的經營業態以科技公司為主。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀區王莊路1號。
- **周邊地標**：
- 毗鄰清華大學東南側，東臨學院西路（直通北四環），西靠城市輕軌（距五道口車站500米），北接清華東路，南臨成府路。
- 周邊環繞清華大學、北京大學、北京林業大學、北京語言大學等多所知名高校。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵15號線清華東路西口站約2-3分鐘步行距離，距離地鐵13號線五道口站約8-10分鐘步行距離。
- **公交**：周邊有多個公交站點，如清華東路西口、五道口等，多條公交線路穿行而過，如331路、392路、508路等。
- **自駕**：緊鄰西三環和北四環，交通便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達市區各處。
### 建筑與設施
- **總建筑面積**：約10.59萬平方米。
- **建筑構成**：
- **寫字樓**：兩座109米高的塔樓（A座和B座），標準層面積1800平方米，標準層高3.6米。
- **國際會展中心**：主體4層挑空中庭，局部8米吹拔。
- **下沉式廣場**：設有中西餐廳、健身中心、游泳館等。
- **電梯**：寫字樓A、B座均設6部全進口三菱高速電梯，速度達到2.5米/秒。
- **停車位**：地下419個，地上157個，月租費用550-650元，新能源汽車享8折優惠。
- **空調**：采用中央空調系統，確保舒適的辦公環境。
- **安防系統**：閉路電視監視系統、門傳感器監視系統、24小時巡邏系統、智能自動火警檢測系統、自動噴水滅火系統等。
- **樓內配套**：銀行、ATM、餐飲、便利店、健身中心、游泳館等。
### 租賃信息
- **租金**：
- **標準層租金**：B座29、30層整層面積3331.54㎡，租金約5-6元/天/㎡，月均租金約150-180元/㎡。
- **優惠房源**：部分精裝修帶家具的辦公室推出特惠價5元/天/㎡，如300㎡獨立整層，適合中小型企業快速入駐。
- **得房率**：約75.7%。
- **物業費**：28元/平方米·月。
### 周邊配套
- **商業設施**：
- **五道口購物中心**：距離約786米，提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **華聯商廈**：距離約787米。
- **圣熙8號購物中心**：距離約1.7公里。
- **餐飲**：
- **B1-B2層**：設有星巴克、便利店、健身中心、游泳館及多家餐飲品牌。
- **周邊餐廳**：如東源大廈、食尚苑等，提供多樣化的美食選擇。
- **銀行**：
- **中國銀行（北京中關村科技園區支行）**：距離39米。
- **北京農村商業銀行（東升支行）**：距離211米。
- **北京銀行（清華園支行）**：距離423米。
- **學校**：
- **清華大學**：距離約622米。
- **北京語言大學**：距離約758米。
- **北京市海淀區第三實驗小學**：距離約605米。
- **醫院**：
- **北京大學第三醫院**：距離約2.6公里。
- **北京市中關村醫院**：距離約2.6公里。
- **北京市海淀醫院**：距離約3.2公里。
### 入駐企業
- **知名企業**：同方威視、MicroStrategy、搜狐、雅虎等。
- **部分入駐公司**：
- 北京靈動音科技有限公司
- 北京照應科技有限公司
- 同方人工環境有限公司
- 北京拙河科技有限公司
- 北京同方吉兆科技公司
- 北京同方凌訊科技公司
- 鮮老虎科技有限公司
- 北京一流科技有限公司
- 高托迅達（北京）科技有限公司
### 項目優勢
- **地理位置優越**：位于中關村科技園核心區，毗鄰多所知名高校和科研機構，交通便利。
- **交通便利**：地鐵和公交線路密集，方便員工上下班和客戶來訪。
- **商業配套完善**：集辦公、商業、餐飲、健身等多功能于一體，滿足多種需求。
- **物業服務優質**：由專業的物業公司進行管理，提供高品質的物業服務。
- **政策支持**：海淀區對高新技術企業提供租金補貼和稅收優惠，降低企業運營成本。
清華同方科技廣場憑借其優越的地理位置、完善的商業配套和便捷的交通條件，成為了五道口區域的重要商務地標，吸引了眾多企業和租戶。
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