大恒科技大廈是位于北京市海淀區蘇州街3號的5A級寫字樓，地處中關村商圈核心區域，緊鄰海淀橋，周邊交通便利，配套設施完善，是眾多科技企業和商務辦公的理想選擇。以下是其詳細介紹：
項目名稱：大恒科技大廈
房屋情況：2006年竣工，甲級寫字樓，9/16層
地理位置：海淀區蘇州街3號，離地鐵16號線萬泉河橋站460米8分鐘
房本面積：2132平米
交易價格：面議
交易方式：產權交易，各付各稅
土地性質：50年產權辦公用房立項
投資回報：租金620萬/年
物業費：18元/平*月（460512萬/年）
取暖費：45元/平*供暖季（9.6萬/年）
停車費：800-1000元/月
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀區蘇州街3號
- **周邊地標**：北距海淀橋約200米，東接中關村創業大街，西鄰彩和坊路，周邊臨近海淀圖書城、中關村圖書大廈。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵10號線蘇州街站約500米，步行約5分鐘；距離地鐵16號線萬泉河橋站約325米。
- **公交**：周邊有海淀大街西口、海淀橋南、北京地震局等公交站點，多條公交線路環繞。
### 建筑與設施
- **建筑規模**：總建筑面積約5萬平方米，地上18層（跳過了13、14層編號），地下3層。
- **樓層面積**：標準層面積約2200平方米，層高3.8米，凈高2.6米。
- **電梯**：配備12部三菱電梯。
- **停車位**：地下停車場可提供330個車位。
- **配套設施**：
- **商業服務**：建設銀行、星巴克、棒約翰披薩、17英里KTV等。
- **餐飲區**：地下一層設有美美小吃。
- **其他設施**：大廈還設有室外停車場。
### 入駐企業
- **主要企業**：作為上市公司大恒科技及其子公司大恒圖像的總部所在地，大廈內還設有光電研究所、機器視覺研發中心等實體產業部門。
- **企業類型**：聚集了計算機圖形圖像研發、光學設備生產等科技型企業。
### 租賃信息
- **租金**：截至2025年4月，寫字樓出租均價為6.1元/㎡·天。
- **在租房源**：2025年提供20㎡至2200㎡的靈活空間，滿足不同企業需求。
- **小面積辦公**：20-50㎡獨立辦公室，日租金2.74-5元/㎡，月總價2500-6800元。
- **中型整層**：197-350㎡精裝空間，日租金約4-5元/㎡，月租3.6萬-6萬元。
- **大面積整層**：1388㎡超高層，日租金5.5元/㎡，月租超23萬元。
### 物業服務
- **物業公司**：北京中科天倫物業。
- **物業費**：18元/㎡·月。
- **服務內容**：提供24小時安保服務，空調系統在工作日9:00-18:00開放，網絡接入支持電信千兆光纖。
### 周邊配套
- **商業設施**：周邊有新中關購物中心、當代商城等購物中心，滿足購物、休閑和餐飲等多種需求。
- **銀行**：周邊有中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行等。
- **餐飲**：周邊300米范圍內分布著白家大院宮廷菜、村上一屋日料店等餐飲場所。
大恒科技大廈憑借其優越的地理位置、完善的商業配套和便捷的交通條件，成為了中關村商圈的重要商務地標，吸引了眾多企業和租戶。
