富爾大廈是北京CBD核心區域的一座標志性甲級寫字樓，以下是其詳細介紹：
項目名稱：富爾大廈288平米
? 服務面積：288.11平米
? 朝向：東南向
? 交付狀態：精裝帶家具，15人工位，老板室1，洽談間1，經理室1，會議室1
? 租金價格：6元/天/平米（全含）
? 年限：2年起
? 本房間可注冊一家公司
?歡迎來電咨詢：13811119290
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### 地理位置
- **地址**：北京市朝陽區東三環中路9號
- **周邊地標**：東側與央視大廈呼應，南側與嘉里中心相比肩，北側與財富中心緊鄰。
- **交通**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵10號線金臺夕照站D出口（西南口），距離僅100米；地鐵1號線和10號線國貿站也在附近，交通極為便利。
- **公交**：周邊有多個公交站點，如國貿橋、金臺夕照等，多條公交線路覆蓋北京市區的多個區域。
### 建筑特點
- **總建筑面積**：51,732.8平方米
- **總樓層**：33層（地上29層，地下3層）
- **高度**：99米
- **層高**：3.4米，凈高2.8米
- **大堂面積**：400平方米
- **建筑結構**：框筒結構，抗震烈度8度
- **外立面**：采用美國皮爾金頓低輻射反射LOW-E雙鋼化中空玻璃幕墻，兼顧節能與采光需求。
- **空間布局**：中央核心筒的平面布局，有效優化空間利用率，分區清晰、進深適度。核筒向西北微偏，增大東南向優勢，提高節能型的同時增大了最佳朝向的辦公采光空間。
- **室內設計**：采用“1350”統一模數設計，實現在有限的使用面積內組合出最高效的辦公空間。屋頂布燈采用新技術方案，適合辦公空間的隨意分割組合。
### 商業環境
- **周邊配套**：
- **酒店**：嘉里中心大酒店、中國大飯店、北京嘉里中心香格里拉飯店、光華旅館、北京戀都商旅酒店等。
- **購物**：國貿商城、明珠商場、華潤超級市場國貿店、華潤萬家生活超市-國貿店等。
- **學校**：光華路第四小學、清華大學美術學院西門、光華路中學、北京日壇中學等。
- **醫院**：北京南區口腔醫院、佳美口腔國貿門診、慈濟體檢北大窯門診、朝陽路光華醫院等。
- **入駐企業**：富爾大廈吸引了眾多知名企業入駐，如中信建投、中國銀行、中信森華銀行等，形成了良好的商務氛圍。
- **國際資源**：以富爾大廈為中心，在半徑1～2公里的商務中心區集中了北京全市70%的涉外資源，包括眾多的外國公司辦事機構、國際商務活動場所，國際商務氛圍濃厚。
### 租賃信息
- **租金**：7元-8元/平方米·天
- **可租面積**：151㎡、320㎡、510㎡、780㎡、1110㎡、1500㎡，另有整層面積招租。
- **標準層建面**：800-1500㎡
- **租期**：1-3年起
- **付款方式**：押3付3/押2付6
- **使用率**：70%-80%
- **空調**：風機盤管+新風系統
- **物業費**：26.5元/平方米·月
- **停車費**：機械車位1000元/月·位，平面車位地上4元/半小時、地下3元/半小時
### 物業服務
- **物業公司**：北京世捷安方物業管理有限公司
- **配套設施**：樓內設有員工食堂、茶水區、銀行、健身房、商務中心、會議中心、便利店、美食等。
- **智能化系統**：配備先進的安全系統、通訊設備、綜合布線等智能化系統，為企業提供高效、便捷的辦公體驗。
- **綠色環保**：采用多項綠色建筑技術和材料，如太陽能照明、雨水收集系統等，有效減少對環境的影響。
富爾大廈憑借其優越的地理位置、高品質的建筑和設施、完善的商務配套以及良好的商業環境，成為了北京CBD核心區域的優質辦公選擇之一。
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