紫光發展大廈是位于北京市朝陽區惠新東街11號的一座現代化甲級寫字樓，地處亞奧商圈核心位置，北起對外經貿大學家屬宿舍南側，南至中國日報社，西起化工出版社，東臨惠新東街，周邊人文、商務氛圍濃厚，交通便利，配套設施完善，是商務辦公的理想選擇。
項目名稱：紫光發展大廈
朝向：東南西北4面采光
租賃面積：760平米
報：價5.8元/平米/天，含物業，發票，制冷高區獨立整層，超高利用率，超豪華前臺，東西南北四面采光，南北贈送陽臺，獨立衛生間，
目前10個功能間?110組工位，可調整。
市政供暖45元/平米/季度地庫固定停車位800元每月交付狀態：精裝修帶家具，拎包入駐交通:地鐵5號線惠新西街南口步行8-10分鐘
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 地理位置與交通
- **位置**：位于北三環與北四環之間，亞奧商圈核心位置。
- **地鐵**：距離地鐵5號線和10號線的惠新西街南口站約8分鐘步行距離。
- **公交**：周邊有多條公交線路直達，如13路、119路、361路、379路、419路等。
- **周邊設施**：周邊有外貿商業大廈、惠僑飯店、櫻花賓館、中日友好醫院、奧體中心等大型商業、醫療、餐飲、健身、娛樂設施。
### 建筑規模與設施
- **占地面積**：7535平方米（另有說法為8735平方米，其中建設用地7535平方米，代建道路1200平方米）。
- **建筑面積**：47000平方米（另有說法為14700平方米）。
- **樓層數**：分為A、B、C三座，其中A座22層，B座9層，C座3層。
- **層高**：各樓層采用2.7至2.75米的標準層高，得房率70%。
- **空調系統**：分戶式中央空調，所有房間均可根據需要自行調節。
- **網絡系統**：世界先進的綜合布線系統，提供高速寬帶數據服務和INTERNET接入。
- **停車位**：170個車位，車位費為地上150元/月。
### 租賃信息
- **租金**：5.8元-7元/平方米/天。
- **可租面積**：600平方米-1200平方米。
- **裝修狀態**：遺留裝修或精裝修帶家具。
- **起租年限**：2年起。
- **付款方式**：押三付三。
- **物業費**：4元/月/平米。
### 入駐企業
紫光發展大廈吸引了多家知名企業入駐，如中玻投資有限公司等，形成了良好的商務氛圍。
### 周邊環境
- **高校環繞**：周邊有對外經貿大學、服裝學院、化工大學、金融管理學院、旅游學院等八大院校，為企業提供了豐富的人才資源和科研支持。
- **政策支持**：作為亞奧商圈的核心寫字樓，入駐企業可享受相關政策支持。
紫光發展大廈憑借其優越的地理位置、現代化的設施和完善的配套設施，已成為亞奧商圈的重要商務地標之一，為入駐企業提供了優質的辦公環境和豐富的商業資源。
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