北四環(huán)牡丹園位于北京市海淀區(qū)，是北京一處重要的居住區(qū)和商業(yè)辦公區(qū)域。附近有諸多交通便利的地鐵站，如牡丹園站（10號線、19號線）等，為居民與上班族提供了便利的出行條件。周邊有花園路等主要道路，進一步便利了與城市其他區(qū)域的聯(lián)系。
項目名稱：中交海淀科創(chuàng)園
出租面積：辦公90平米起——5000平獨棟
獨院商業(yè)27平米——900平米
租金：面議
空間特色：稀缺工業(yè)遺存與現(xiàn)代智能改造
在寸土寸金的海淀區(qū)，中交海淀科創(chuàng)園擁有罕見的4米以上挑高廠房空間，這在區(qū)域內(nèi)實屬稀缺資源。
園區(qū)改造過程中保留了工業(yè)遺產(chǎn)的原有筋骨，對空間系統(tǒng)進行了智能化升級，歷史留下的斑駁墻面與現(xiàn)代科技感巧妙碰撞，形成了獨特的空間氛圍。
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### 北四環(huán)牡丹園
- **地理位置**：地處北三環(huán)與北四環(huán)之間，東依亞運村金融商貿(mào)區(qū)，南臨北四環(huán)，西靠學(xué)院路，北鄰志新路，緊鄰北四環(huán)、弘原國際、北京科技大學(xué)等，地理位置優(yōu)越。
- **周邊交通**：距離地鐵昌平線學(xué)院橋站約800米，距離地鐵10號線牡丹園站約1200米，公交線路眾多，如16路、425路等，交通便利。
- **周邊配套**：
- **商業(yè)設(shè)施**：物美超市、翠微商場、美廉美超市等，滿足居民的日常生活需求。
- **醫(yī)療資源**：北醫(yī)三院等三甲醫(yī)院，為居民健康提供保障。
- **教育資源**：牡丹園小學(xué)、北京科技大學(xué)附屬中學(xué)等基礎(chǔ)教育機構(gòu)，教育資源豐富。
- **生活氛圍**：牡丹園小區(qū)社區(qū)成熟，環(huán)境優(yōu)雅，生態(tài)良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。內(nèi)部管理完善，地理環(huán)境優(yōu)越。
### 中交海淀科創(chuàng)園
- **項目概況**：中交海淀科創(chuàng)園位于北京市海淀區(qū)花園路5號院、10號院，由五號院與十號院兩個地塊組成。其中五號院地塊東至花園路、西至北影小區(qū)、南至庚坊國際大廈、北至花園路五號院北區(qū)；十號院地塊東至花園路八號院、西至花園路、南至中國人民解放軍一二零一工廠附屬醫(yī)院、北至北京應(yīng)用物理與計算機教學(xué)研究所。
- **建設(shè)規(guī)模**：北京一二零一印刷有限公司總用地面積44797平方米，其中5號院用地面積:43484.447 平方米，其中建設(shè)用地面積 40629.855 平方米，代征道路面積 2854.592平方米。
- **設(shè)計理念與規(guī)劃**：結(jié)合區(qū)域的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，項目規(guī)劃以現(xiàn)代化辦公空間為主，同時注重生態(tài)與科技的結(jié)合，打造舒適、高效的辦公環(huán)境，為周邊區(qū)域的科技企業(yè)發(fā)展提供支撐。
- **未來前景**：中交海淀科創(chuàng)園將吸引眾多科技企業(yè)和創(chuàng)新團隊入駐，進一步推動海淀區(qū)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新引擎之一。
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