北京達美中心位于東四環朝陽公園橋東2公里處，是朝青板塊的重要地標之一。以下是關于達美中心的詳細介紹：
朝陽區最高品質寫字樓降價出售
【項目】：達美中心T2
【概況】：總建面35萬平米，由超甲級寫字樓、藝術商業、奧克伍德酒店、總裁官邸-萬物云組成
【價格】： 現售9800萬，豪華裝修1800萬+300萬設計費，原成本價1.6億。
【面積】：2115平米
【空調】VAV空調搭配霍尼韋爾新風系統（恒溫恒濕）
【電梯】原裝進口日立，轎廂高度3.5米，6部客梯 2部消防梯
【層高】：4.3米
【其它】：戶型方正 無柱設計，每戶均有上下水接駁條件，每層均有總裁衛生間。
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### 地理位置
- **周邊交通**：達美中心緊鄰青年路，周邊姚家園路、朝陽北路、朝陽路等主干道貫穿東西，西距東四環2公里。地鐵6號線青年路站已經通車，規劃地鐵3號線姚家園站距項目200米，交通十分便利。通過機場第二高速，15分鐘即可抵達首都機場。
- **區域優勢**：項目地處東四環與東五環之間，朝陽公園橋東2公里處，距離國貿僅8公里，臨近中央商務區東擴核心，既與國貿、CBD傳媒走廊形成金三角，又與都會的喧囂、嘈雜保持著合宜的距離，是CBD東擴規劃重點發展區，毗鄰在建的第四使館區。
### 商業特點
- **建筑規模與規格**：達美中心總建筑面積35萬平方米，由德國gmp建筑事務所打造、國家博物館主創斯特凡·舒茨擔綱建筑設計，以150米的建筑高度成為朝青板塊的高端藝術商務地標建筑，榮膺美國LEED金級認證。項目整體分為東西兩區，東區部分由4座超甲級寫字樓及4.5萬平米的高端商業、藝術展覽、商務休閑組成。
- **功能布局與配套**：達美中心集超甲級寫字樓、高端商業、藝術展覽及商務休閑于一體。每層寫字樓以2000平方米全層整售，近12米雙層挑空、全石材精裝大堂，60余部高速電梯，配合橡木格柵與竹林意境的點綴，將中西文化元素巧妙融入。此外，還配備有酒店式服務公寓，目前已同世界知名酒店管理集團 “奧克伍德” 簽訂合作意向，共同打造北京未來高端酒店服務式公寓的典范之作。
- **設計與環境優勢**：建筑外立面出自國家博物館主創斯特凡·舒茨手筆，兼具西方美學和東方氣質。23米高廊柱彰顯西方美學與東方禮儀，殿堂級天然石材配置簡約景觀幕墻，締造恒久的立面經典。內嵌式自然通風設計，搭配恒溫、隔熱優異、透光性良好的Low-E玻璃，打造會呼吸的幕墻，創造優異、舒適的環境。
- **租賃與銷售情況**：截至2025年6月，可出租面積涵蓋整層（約4000㎡）至獨立辦公單元（132㎡起）。低層區域租金5.5元/㎡·天（建筑面積400㎡），中層區域租金5.8元/㎡·天（建筑面積799㎡），高層景觀區報價最高達20元/㎡·天。所有房源均支持工商注冊，提供精裝修交付標準。
### 周邊發展
- **生態環境**：達美中心坐擁北京東部核心區最大的綠化生態板塊，周邊既有朝陽公園和紅領巾公園的浩瀚水域，也有東風公園和東壩郊野公園等大片城市森林，為商務精英們帶來傳統商務區無可比擬的環境優勢。
- **商圈輻射**：項目位于朝陽區朝青板塊核心地段，周邊圍繞眾多城市綠地及高爾夫俱樂部。在CBD寫字樓供應緊缺、高端商務需求不斷升級的市場背景下，達美中心將拉動區域價值不斷上升，成為全球企業搶灘CBD的理想之地，帶動首都商務行政氛圍向東轉移。
- **配套設施**：達美中心周邊配套設施齊全，有眾多的餐廳、咖啡廳、酒吧、高端餐飲、電影院、健身會所、美食街區、精品商業等，為入駐企業和員工提供了一站式的商辦服務和豐富的生活體驗。
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