昌平北清路生命科學園的科興來福城是一個重要的醫藥高精尖成果轉化基地，以下是關于它的詳細介紹：
項目名稱：科興來福城
租售價格：面議
① 用地性質；M1工業用地，可環評、生產
② 面積：12390㎡；(此處面積為使用面積，最終面積以實測建筑面積為準)1樓:：2871㎡;2樓：3255㎡;3樓：3324㎡;4樓：1803㎡;
③ 層高：6.5米//5.8米/5.8米/5.1米④ 承重：1000KG/㎡
⑤ 面積：500~12390㎡；可靈活拆分⑥ 交付狀態：毛坯，部分客戶可商議提
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### 基本情況
* **地理位置** ：位于昌平北清路生命科學園，該園區是北京國際科技創新中心 “三城一區” 主平臺的重要支撐，周邊有京藏高速、北清路等主干道，交通便利，且臨近地鐵昌平線生命科學園站。
* **項目規模與投資** ：科興來福城占地面積 90 畝，建筑面積約 12.3 萬平方米，總投資超過 20 億元。
### 功能定位與布局
* **功能定位** ：項目定位為醫藥高精尖成果轉化方向，依托科興生物研發、轉化、生產、銷售全鏈條資源優勢，聚焦實現 “承接、轉型、賦能” 三大功能，搶占全球前沿生物技術戰略高點。
* **功能布局** ：項目整體功能按照南北兩個區進行分布，共 7 棟樓，其中北區 5 棟為封閉的產業空間，南區 2 棟為辦公及園區配套，7 棟樓通過連廊緊緊相連，從高空俯瞰，建筑整體猶如 “生命之冠”，是生命科學園三期的地標性建筑。
### 產業特點與發展前景
* **產業聚集** ：生命科學園已聚集了百濟神州、萬泰生物等 600 余家創新型醫藥健康企業，以及 300 余名高層次人才，成為中國生命科學領域創新資源最集中的區域之一。科興來福城作為其中的一部分，也將受益于產業集聚效應，促進醫藥健康產業的協同發展。
* **發展前景** ：隨著全球生物醫藥產業的快速發展，對高精尖醫藥成果轉化的需求不斷增加。科興來福城憑借其優越的地理位置、完善的配套設施和強大的產業支撐，有望吸引更多的醫藥企業入駐，成為推動昌平區醫藥健康產業發展的新引擎，為區域經濟增長注入新動力。
### 配套設施
* **交通配套** ：除了臨近地鐵站和主干道，園區內還有內部交通網絡，方便人員和物資的流動。
* **生活配套** ：周邊有史各莊小學、一零一中昌平實驗學校等教育資源，以及北京大學國際醫院、積水潭醫院回龍觀院區等醫療資源，還有超極合生匯、萬達廣場、萬科 TBD 等商業配套，能夠滿足企業員工的生活需求。
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