東四環酒仙橋商圈位于北京市朝陽區東北部，介于東四環與東五環之間，西北側緊鄰機場高速，是北京東部的重要商業區域之一。以下是關于東四環酒仙橋商圈的詳細介紹：
項目名稱：東四環酒仙橋產業園獨棟出售
土地及年限： 工業，50年 至 2056年
土地面積： 15558平米
建筑層數： 地上5層，地下2層
總建筑面積： 39249平米
出售報價：9.9億
地上建筑面積： 27467平米
地下建筑面積： 11782平米
總可租賃面積 ：30476平米
停車位數量 ：地下159個車位，9個充電樁，地上8個車位
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通條件
- **位置范圍**：北至機場高速，南至東風南路，西至東四環，東至東五環，與望京、麗都、燕莎等商圈相鄰。
- **交通網絡**：
- **地鐵**：地鐵14號線貫穿商圈，設有將臺站、高家園站等，地鐵12號線也在規劃中，未來將進一步提升交通便利性。
- **公交**：多條公交線路如401路、402路、408路等經過商圈，形成了便捷的公共交通網絡。
- **快速路**：周邊有東四環、機場二高速、東風南路等城市主干道，臨近首都國際機場，方便商務和旅游出行。
### 商業配套與特點
- **購物中心**：商圈內有頤堤港、久隆百貨、藍色港灣、姚家園萬象匯等多個大型購物中心。其中頤堤港是區域內的標志性商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體，頤堤港二期正在建設中，預計2025年至2026年完成，建成后將與頤堤港一期連為一體，成為北京東北區域最重要的商圈之一。
- **特色商業街區**：B.P.maxx City 畢淘買生活廣場是商圈內一家具有設計感的商場，其外觀和內部設計走工業風，商場三層打造了一條美食街區“酒食貳巷”，還融入民國懷舊風格的美食廣場和電影院，餐飲占比達70%左右。
- **藝術創意產業**：798、751藝術區是酒仙橋商圈的特色名片，兩大藝術園區合并運營后，成為國內最大藝術創意產業集群，占地超50萬㎡，入駐機構600余家，每年舉辦各類展覽和藝術季活動，深受文藝愛好者的喜愛。
### 產業發展與辦公資源
- **寫字樓與產業園區**：電子城科技大廈、兆維華燈大廈、藍濤中心、果荳?院子等寫字樓和產業園區為各類企業提供了豐富的辦公空間。此外，還有東四環獨棟產業園等，滿足不同企業的辦公需求。
- **企業聚集效應**：作為北京傳統的電子工業基地，酒仙橋吸引了眾多互聯網企業和文創企業在此落戶，如字節跳動、Keep等。此外，隨著區域的不斷發展，越來越多的科技、金融、傳媒等行業的企業也紛紛入駐，形成了良好的產業聚集效應。
### 生活配套與居住環境
- **教育資源**：周邊有酒仙橋第一中學、酒仙橋第二中學、酒仙橋中心小學等多所學校，清華附中九年度學校也將落地酒仙橋，進一步提升區域的教育水平。
- **醫療資源**：附近有北京華信醫院（清華大學第一附屬醫院）、國醫之家中醫院、和睦家醫院、美中宜和醫院、明德醫院等多家醫療機構，為居民和從業人員的健康提供了保障。
- **休閑娛樂設施**：除了購物中心和藝術區外，商圈周邊還有將府公園、望京公園等多個公園，為居民提供了休閑散步的好去處。此外，酒仙橋附近的麗都商圈、望京商圈等也提供了豐富的娛樂場所和休閑設施，如電影院、健身房、酒吧街等。
### 區域發展與規劃
- **城市更新項目**：北京市發改委批復了將臺酒仙橋地區示范段公共空間改造提升項目，將建設慢行系統與停車設施，升級產業辦公與商業業態，打造城市活力街廊，連通麗都商圈、望京商圈，提高區域的營商環境綜合吸引力和全面影響力。
- **基礎設施建設**：亮馬河北路已開工建設，與京密路、酒仙橋路一起全面打通城市南北動脈。板塊內新增8條街坊路，提升區域道路密度。
酒仙橋商圈憑借其優越的地理位置、便捷的交通條件、豐富的商業配套、良好的產業氛圍以及完善的生活設施，成為了北京東部一個極具活力和發展潛力的商業區域，吸引著眾多企業和人才的聚集。
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