電子城·IT產(chǎn)業(yè)園位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋北路甲10號(hào)，是中關(guān)村科技園區(qū)電子城科技園的核心項(xiàng)目，同時(shí)也是國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。以下是關(guān)于電子城·IT產(chǎn)業(yè)園的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱(chēng)：酒仙橋電子城it產(chǎn)業(yè)園獨(dú)棟出售
1. 總建筑面積：12955.85 m2（僅地上）
出售報(bào)價(jià)：3.5 萬(wàn)元/m2
2. 建筑高度：30 m
3. 總層數(shù)：地上 7 層（地下僅車(chē)位，按租賃方式提供）
4. 層高
- 首層：5 m
- 大堂局部挑高：9 m
- 標(biāo)準(zhǔn)層：3.95 m
5. 單層面積：約 1,900 m2
6. 柱距：8.4 m
7. 樓層荷載：3.5 kN/m2
二、土地及產(chǎn)權(quán)
- 土地性質(zhì)：工業(yè)用地
- 土地使用年限：50 年（終止日期 2056 年 12 月）
三、結(jié)構(gòu)及設(shè)備系統(tǒng)
1. 結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)
2. 電梯：共 3 部客梯，品牌為三菱
3. 空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（冷暖兩用），風(fēng)機(jī)盤(pán)管 + 新風(fēng)系統(tǒng)；新風(fēng)量 30 m3/h·人 h
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
### 基本信息
- **地址**：北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋北路甲10號(hào)
- **開(kāi)發(fā)商**：北京電子城有限責(zé)任公司
- **總占地面積**：37.4萬(wàn)平方米
- **總建筑面積**：約56.5萬(wàn)平方米
- **綠化率**：35%
- **產(chǎn)權(quán)年限**：50年
### 建筑與空間
- **建筑形態(tài)**：園區(qū)規(guī)劃建設(shè)A、B、C、D四個(gè)區(qū)域，共21幢廠房，目前D區(qū)的D1、D2、D4廠房已建成并投入使用；B區(qū)B1廠房已建成，B2廠房即將建成；其余廠房將分期分批建設(shè)。
- **獨(dú)棟辦公樓**：提供1850平方米和4500平方米兩種規(guī)格的開(kāi)間面積。
- **建筑特色**：北鄰機(jī)場(chǎng)高速，東接五環(huán)路（正在推進(jìn)五環(huán)專(zhuān)用進(jìn)出口審批工作），西鄰“798”藝術(shù)區(qū)，位置優(yōu)越，交通便利。
### 產(chǎn)業(yè)與企業(yè)
- **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)**：電子信息、文化創(chuàng)意，同時(shí)涵蓋生物醫(yī)藥、智能裝備等高精尖領(lǐng)域。
- **入駐企業(yè)**：已吸引多家知名企業(yè)入駐，包括智聯(lián)招聘、朝陽(yáng)區(qū)人力資源市場(chǎng)、ABB、德信無(wú)線、日本千住、超圖軟件、合眾思?jí)选㈦娮硬康谑谎芯克|易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司、創(chuàng)合聚力（北京）科技有限公司、北京超圖軟件股份有限公司、vivo北京研發(fā)中心等。
### 交通配套
- **地鐵**：毗鄰地鐵14號(hào)線，距離將臺(tái)站約2.1公里；地鐵12號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）。
- **公交**：多路公交線路如403、629、516等經(jīng)過(guò)。
- **快速路**：距離首都機(jī)場(chǎng)僅13公里，北鄰機(jī)場(chǎng)高速，東接五環(huán)路，西毗“798”藝術(shù)區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)完善。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有沃爾瑪、家樂(lè)福、嘉茂購(gòu)物中心等大型商超。
- **教育資源**：覆蓋北京加拿大國(guó)際學(xué)校、中央美術(shù)學(xué)院等教育機(jī)構(gòu)。
- **醫(yī)療資源**：包括和睦家醫(yī)院、華信醫(yī)院等。
- **其他配套**：臨近麗都商圈、燕莎商圈及第三使館區(qū)，與多個(gè)科技與文化機(jī)構(gòu)形成協(xié)同效應(yīng)。
### 政策支持
作為中關(guān)村科技園區(qū)電子城科技園的核心項(xiàng)目，享受?chē)?guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策，為入駐企業(yè)提供稅收返還、研發(fā)補(bǔ)貼等資金支持，以及人才引進(jìn)、投融資指導(dǎo)等一站式服務(wù)。
### 租賃信息
- **租金**：2-7元/㎡·天，具體價(jià)格根據(jù)樓層、面積等因素有所不同。
- **出租面積**：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡等多種規(guī)格。
- **裝修狀態(tài)**：遺留裝修，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行定制化裝修。
- **交通配套**：距離地鐵站近，公交線路密集，交通便利。
- **周邊配套**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工餐廳、咖啡館等，周邊有商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、銀行、酒店等設(shè)施，滿(mǎn)足企業(yè)日常辦公及員工生活需求。
電子城·IT產(chǎn)業(yè)園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的政策支持和優(yōu)越的交通條件，已成為東四環(huán)酒仙橋地區(qū)一個(gè)備受矚目的地標(biāo)性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是眾多科技和文化創(chuàng)意企業(yè)的理想辦公場(chǎng)所。
