望京商務區是北京市朝陽區的重要商務區之一，位于京城東北部，是北京東部的重要商務中心。以下是望京商務區的詳細情況：
項目名稱：望京獨棟寫字樓出售
1.出售 面積：29898.5平（包含寫字樓23223.61平?商業430.48平?車位6244.41平）
2. 出售價格：10億
3. 產權證：寫字樓145個，商業1個，車位125個
4. 產權年限：到2054年
5. 交易方式：產權交易
地上18層，地下3層，建筑高度79.9米。大廈一層是500平方米的大堂，挑高8.1米
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### 地理位置與交通
- **位置**：望京商務區位于北京市朝陽區，西接中關村，東北可達首都機場，處于兩大核心區域的C位，同時可輻射亞運村、燕莎、麗都、太陽宮、國貿等多個核心商務區。
- **交通條件**：
- **地鐵**：地鐵14號線和15號線在望京地區設有多個站點，如望京站、望京東站、望京西站等，使望京商務區與北京其他主要區域緊密相連。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如404路、405路、547路等，為人們提供了多樣化的出行選擇。
- **快速路**：臨近啟陽路、河蔭中路、阜安路，連接東五環和機場高速，交通十分便捷。
### 商務氛圍與主要企業
- **企業聚集**：望京商務區是北京除中關村之外最大的互聯網公司聚集地，吸引了眾多國內外知名企業入駐，如阿里巴巴、西門子、現代汽車金融、中航等。入駐企業累計注冊資金超過150億元，其中注冊資金億元以上企業超過20家。
- **產業特色**：以科技、金融、文化等產業為主，形成了良好的產業生態。TMT（科技、媒體和通信）行業是望京商圈的重要租賃需求來源。
### 生活與商業配套
- **商業綜合體**：周邊有豐富的餐飲、購物、娛樂設施，如望京SOHO、凱德MALL、新薈城購物中心等商業綜合體。
- **酒店資源**：附近有香格里拉酒店、昆泰酒店、北辰洲際酒店等高端酒店，為商務人士提供了優質的住宿條件。
- **休閑娛樂**：望京公園、798藝術區等休閑場所為人們提供了放松和交流的環境。
### 政策支持
望京商務區享有中關村優惠政策，入駐企業可享受多級疊加政策支持，如稅收返還、研發補貼等資金支持，以及人才引進、投融資指導等一站式服務。
### 地標建筑
- **望京SOHO**：由著名建筑師扎哈·哈迪德設計，是望京的地標性建筑之一，吸引了眾多互聯網企業入駐。
- **中航產融大廈**：高219.95米，總建筑面積約13.66萬平方米，是望京地區的地標性超甲級5A寫字樓。
- **時尚·萬科中心**：總建筑面積約13萬平方米，地上25層，地下4層，建筑高度為100米，嵌套于288公頃朝陽公園與110公頃紅領巾公園的生態矩陣中。
望京商務區憑借其優越的地理位置、便捷的交通條件、濃厚的商務氛圍、完善的配套設施和優惠政策，成為了北京東部的重要商務中心之一，吸引了眾多企業入駐，是企業辦公和商務活動的理想場所。
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