東四環(huán)時尚·萬科中心（曾名為時尚萬科中心）位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)紅領(lǐng)巾橋附近，是一座具有地標(biāo)意義的甲級寫字樓項目，以下是對它的詳細(xì)介紹：
項目名稱：東四環(huán)時尚·萬科中心
出租面積：整層4508.74平米
租金報價：面議
西塔20層 可分割 四面采光
物業(yè)費：32元/平/月
層高：3.5m，凈高：2.9m
空調(diào)運行時間：工作日09:00-18:00
標(biāo)準(zhǔn)層柱距：9m
標(biāo)準(zhǔn)層承重：約200 kg/㎡
地鐵站：地鐵6號線 - 十里堡站
地鐵14號線 -金臺路
歡迎來電咨詢：13811119290
### 基本信息
- **位置與地址**：位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路152號院1號樓，地處東四環(huán)紅領(lǐng)巾橋附近，臨近慈云寺商圈與國貿(mào)CBD。
- **交通條件**：
- **地鐵**：臨近地鐵6號線和14號線交匯處，距離十里堡站、金臺路站均在步行范圍內(nèi)。
- **公交**：周邊有多個公交站點，如慈云寺橋西站、紅領(lǐng)巾公園站等，多條公交線路環(huán)繞，交通十分便利。
- **快速路**：周邊有京通快速路、朝陽北路等主要道路，連接?xùn)|四環(huán)和東五環(huán)，可快速通達國貿(mào)CBD、望京等區(qū)域。
### 建筑特色
- **設(shè)計理念**：由北京萬科置業(yè)有限公司與北京時尚控股有限責(zé)任公司聯(lián)手開發(fā)，由國際知名設(shè)計公司設(shè)計，建筑立面采用實面與玻璃幕墻的黃金比例切割光影，呈L型布局。
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約13萬平方米，地上25層，地下4層，建筑高度為100米。
- **生態(tài)環(huán)境**：項目嵌套于288公頃朝陽公園與110公頃紅領(lǐng)巾公園的生態(tài)矩陣中，還配備20000平米的私屬園林綠化，整體呼應(yīng)建筑立面曲線，以軟硬景相結(jié)合打造自然花園。
- **綠色認(rèn)證**：獲得美國LEED金級預(yù)認(rèn)證、三星綠色認(rèn)證等多項綠色建筑認(rèn)證。
### 辦公與配套設(shè)施
- **辦公空間**：標(biāo)準(zhǔn)層面積約4200平方米，柱距9米，辦公區(qū)層高3.5米，凈高2.9米，空間使用率可達78%以上。項目東西塔18-22層均為可租賃樓層，高區(qū)可無遮擋俯瞰CBD繁華，可提供300㎡-2萬㎡的靈活面積切割方案。
- **硬件設(shè)施**：配備雙路獨立電源10KV電源，總裝機容量為1.22萬KVA；設(shè)有24H冷卻水、四管制空調(diào)（含加濕功能）、新風(fēng)系統(tǒng)；采用LOW-E雙層中空幕墻系統(tǒng)，其熱工性能較國標(biāo)提升20%；機電系統(tǒng)采用VAV變風(fēng)量設(shè)計，背景噪聲控制在40分貝以下。
- **配套設(shè)施**：3層設(shè)有1000平米高端演繹大廳，16層有共享交互大堂，21層打造了300平米穹頂花園。地下一層配備2000平方米員工食堂，還設(shè)有室外運動場。
### 租賃信息
- **租賃面積**：可租賃面積約60000平米，東西塔18-22層均可租賃，整層面積約4500平方米，也可根據(jù)需求進行面積分割。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：公區(qū)精裝，租區(qū)內(nèi)裝修，可提供精裝交付，也可根據(jù)租戶需求進行定制化裝修。
- **租賃價格**：租金價格根據(jù)具體樓層和面積有所不同，互聯(lián)網(wǎng)大廠遺留的高標(biāo)準(zhǔn)裝修空間可拎包入住。
- **物業(yè)費**：32-33元/㎡·月。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有MANNER咖啡、全家、金鳳成祥烘焙等商業(yè)配套，可滿足日常辦公和員工生活需求。
- **教育資源**：周邊有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源。
- **醫(yī)療資源**：附近有醫(yī)院和醫(yī)療設(shè)施，為辦公人員的健康提供保障。
### 入駐企業(yè)
- **知名企業(yè)**：曾被抖音集團整租，近期部分空間空出，已吸引了眾多知名企業(yè)入駐。
時尚·萬科中心憑借其優(yōu)越的地理位置、獨特的建筑設(shè)計、完善的配套設(shè)施、綠色環(huán)保的辦公環(huán)境以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為東四環(huán)紅領(lǐng)巾橋附近一個備受矚目的地標(biāo)性寫字樓項目，是眾多企業(yè)理想的辦公場所。
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