位于北京海淀西三環航天橋的釣魚臺山莊，是一個集高端商務、休閑、辦公為一體的綜合性場所。以下是對釣魚臺山莊的詳細描述：
項目名稱：釣魚臺山莊★獨棟別墅帶花園
出租面積：總建筑面積不低于800㎡，
出租樓層：獨棟帶花園共5層，地下二層地上三層，
地下車庫2個車位（可做會所/居住/辦公），中央空調，水電寬帶齊全
租金價格：年租金260萬
付款方式：押金二個月
物業費：0.40平米/天
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與周邊環境
- **地址**：北京市海淀區西三環中路8號，地處航天橋東南角，毗鄰風景秀麗的玉淵潭公園，與中央電視塔相望，地理位置優越。
- **交通條件**：
- **地鐵**：距離地鐵6號線和9號線的換乘站六里橋站較近，附近還有地鐵10號線公主墳站，方便前往北京市的各個主要區域。
- **公交**：有40路、62路、77路、323路、368路內環、437路、603路、624路、631路快車、698路、977路、大興機場大巴中關村線、夜30路內環等多條公交線路在航天橋附近設有站點，如航天橋南、航天橋北、玉淵潭西門等公交站，交通十分便利。
- **道路**：位于西三環附近，與西三環主路相連，便于車輛進出。
### 建筑與設施
- **建筑風格**：釣魚臺山莊的建筑采用了東南亞風格設計，環境優美，鬧中取靜。
- **設施配套**：釣魚臺山莊內有高檔別墅、餐飲樓、城市綠地等設施。每棟別墅約800平米，擁有獨立車庫、桑拿、游泳池、健身房等；酒店還設有KTV包廂、商務會議室、SPA國際商務會所等完善的配套設施。
- **綠化與環境**：占地面積3萬余平米，其中6000平米為城市綠地，綠化率高，環境優美，為入住者提供了舒適的休閑與辦公環境。
### 商務與辦公空間
- **獨棟寫字樓**：釣魚臺山莊有獨棟寫字樓出租，地上地下車位充足，可年租/月租。例如有一棟地上三層、地下一層的獨棟寫字樓，出租面積4000平方米，豪華裝修，租金報價730萬/年，物業費0.40元/每天每平米。
- **其他辦公空間**：還有如1800平方米的寫字樓，價格5元/㎡·天，精裝修，帶10間室3間會議室等。
### 餐飲與休閑
- **國際會所**：釣魚臺山莊國際會所是高端餐飲場所，特色美食包括鐵板燒等，鐵板燒廚師全部來自臺灣，人均消費較高，約1100元。
- **其他餐飲設施**：釣魚臺山莊華天大酒店內有可供婚宴等使用的餐飲設施，附近還有多種類型的餐廳，滿足不同口味和需求。
### 入駐企業與物業
- **酒店管理**：北京釣魚臺山莊華天大酒店是湖南華天大酒店在北京發展的第一家高檔別墅式酒店，為入住者提供管家服務等特色服務。
- **入駐機構**：釣魚臺山莊吸引了多家知名企業及機構入駐，如北京皇家園林書畫研究會等。
- **物業管理**：由北京西宇嘉業物業管理有限公司負責物業管理，物業費7.5元/㎡·月。
### 周邊配套
- **商業配套**：周邊有翠微百貨航天橋店等多個商業綜合體，提供了豐富的購物、餐飲和娛樂選擇，涵蓋了多個品牌的服裝、化妝品、電子產品等，滿足不同消費層次的需求。
- **居住社區**：周邊有多個住宅小區，如航天橋小區、八里莊小區等，為商圈提供了穩定的消費群體。
- **教育資源**：附近有高校和科研機構，如中國人民大學等，為周邊企業提供了豐富的人才資源。
- **醫療資源**：附近有多家醫院，如北京航天總醫院等，為周邊居民和企業員工的健康提供保障。
釣魚臺山莊憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、高端的商務與休閑環境，成為了西三環航天橋地區一個備受矚目的場所，適合舉辦高端商務活動、企業辦公以及休閑度假等。
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