泰鵬大廈是位于北京海淀中關村西區的一座5A級智能化寫字樓，具體介紹如下：
項目名稱：泰鵬大廈
出租面積：整層（2000㎡）
分割租賃（150㎡起）均可定制裝修
總建筑面積：38,401.34㎡，地上14層（標準層面積1942-2055㎡），地下3層；凈層高2.9-3.6米（頂層挑高4.8米），支持靈活空間改造；框架結構+花崗石外墻，兼顧美學與實用性。
科技企業簽約2年享首年租金減免5%-10%。
免租激勵：
基礎免租期5個月（簽約24個月起）；
人工智能/金融科技企業額外追加1-2個月。
靈活改造：
模塊化隔斷系統支持150-2050㎡空間72小時極速改造，拎包入住方案10工作日交付。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：位于海淀區海淀北二街10號，北依北四環、南面丹棱路，西靠彩和坊路，處于城市核心交通網絡與商業布局的關鍵節點，地理位置優越。
- **公共交通**：周邊有多條公交線路經過，如384、47、808、718、740、355支、840路等，距離地鐵4號線和10號線較近，其中距中關村地鐵站（D口）步行約687米。
### 建筑與辦公設施
- **基本信息**：總建筑面積為38401.34平方米，地上14層，地下3層，總占地面積4401.53平方米，綠化率20%，產權年限50年。
- **辦公空間**：標準層高3.4米，凈高3.6米，大堂層高4.8米，實用率70%。大廈采用框架結構，外墻采用花崗石、單元格玻璃及少許金屬板，內部中空，采光良好，頂層視野開闊，獨有的數十米高的陽光中庭從3層直通14層，為中關村所少見。
- **配套設施**：1-2層為3600平方米的國際品位商業配套，入駐有國際頂級高檔品牌或特色商業。樓內還設有食堂、銀行、ATM、餐飲、便利店、干洗店、商務中心、會議室、會展中心等設施。
- **智能化系統**：配備蒂森品牌的多部電梯，包括2部觀光梯和2部直梯，無分區設置。空調為集中式中央空調，開放時間為周一至周五08:30到16:30，周六至周日9:00到19:00。網絡通訊提供電信、聯通、移動等服務。
- **安防系統**：包括IC一卡通控制系統、24小時巡邏系統、停車控制及車牌識別系統、應急電源、照明和擴音系統、智能自動火警檢測系統以及自動噴水滅火系統。
### 租賃信息
- **租金**：租金均價12元/平方米/天，2025年部分房源租金低至5.9元/平方米·天。
- **物業費**：24元/平方米·月。
- **租賃面積**：出租面積從200平方米到2000平方米不等，具體面積有208㎡、456㎡、612㎡、1135㎡、2055㎡等多種選擇。
- **停車費**：地上停車位15個，地下停車位200個，租金約800-1000元/位·月。
### 周邊配套
- **商業配套**：周邊有歐美匯購物中心、中關村廣場購物中心、華宇時尚購物中心、當代商城、龍湖星悅薈、北京雙安商場等購物中心，還有東來順、麥當勞、吉野家等眾多餐飲場所。
- **教育資源**：北臨北京大學、清華大學等高等學府，西與頤和園、北京西山風景區相鄰，具有良好的人文環境和自然景觀。
- **醫療資源**：附近醫療設施完備，有中關村醫院、海淀醫院、海淀婦產醫院、北醫三院等二級以上綜合類、專業類醫院，距離項目都在15分鐘車程之內。
### 入駐企業
泰鵬大廈已經吸引了多家知名企業入駐，如新浪、微捷碼、首放證券、開心網等，形成了一個匯聚了眾多優秀企業與行業精英的商務社群。
泰鵬大廈憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、卓越的商務環境以及高品質的服務，成為了中關村商圈內的一座標志性寫字樓，是科技型企業商務辦公的首選之地。
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