清華同方科技廣場位于北京市海淀區五道口王莊路1號，是中關村科技園核心區的地標性甲級寫字樓。以下是關于清華同方科技廣場的詳細介紹：
項目名稱：清華同方科技廣場
標準層面積：1800–2500㎡
主力招租戶型：精裝單元99–369㎡（拎包入駐）、整層1800–2500㎡
層高：3.6米
使用率：70%，框架結構支持50㎡至整層靈活分割；大堂挑高8米，配6部三菱高速電梯（2.5米/秒）。
生態融合：
下沉式廣場銜接6萬㎡網絡休閑公園，綠化率超30%，營造“都市綠島”辦公環境。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通優勢
- **位置**：緊鄰清華大學東南側，距離地鐵15號線清華東路西口站步行僅2-3分鐘，距離13號線五道口站步行8-10分鐘，周邊公交線路密集，交通網絡四通八達。
- **周邊道路**：北接清華東路，東連北四環學院西路，西靠城市輕軌，南臨成府路，自駕與公共交通均十分便捷。
### 商業與辦公設施
- **建筑規模**：總建筑面積約10.59萬平方米，包含A、B座雙塔樓、C座國際會展中心及下沉式廣場等多元空間。
- **辦公空間**：標準層面積1800平方米，層高3.6米，得房率高達75.7%，配備6部三菱高速電梯，電梯速度達到2.5米/秒。
- **會議與會展設施**：C座國際會展中心設有300人同聲傳譯廳（支持61種語言）、700㎡展廳及20間中小型會議室。
- **生活服務設施**：B1-B2層設有美食廣場（人均30元）、24小時便利店、銀行網點、健身房及恒溫泳池。
### 租賃信息
- **租金價格**：2025年租金價格呈現差異化，標準層租金約5-6元/天/㎡，部分精裝修帶家具的辦公室推出特惠價低至5元/天/㎡。
- **租賃面積**：出租面積范圍廣泛，從300㎡到整層1800㎡不等，滿足不同企業的需求。
- **優惠政策**：2025年推出租金降幅約10%-15%，部分特惠房源租金低至5元/㎡·天（原價7元），并提供1-2個月免租期。
### 產業資源與生態
- **入駐企業**：吸引了眾多知名企業入駐，包括同方威視、MicroStrategy、搜狐、雅虎等，科技企業聚集效應顯著。
- **人才資源**：毗鄰清華大學、北京大學等頂尖學府及科研機構，為企業提供豐富的人才儲備與技術創新支持。
- **產業扶持政策**：為科技研發團隊提供“校企合作”折扣等優惠政策，助力企業發展。
### 硬件設施與智能化管理
- **智能化系統**：配備千兆光纖網絡、無線上網覆蓋、樓宇自動化系統及智能安防體系，打造高效辦公環境。
- **安防體系**：智能火警檢測、自動噴淋系統全覆蓋，關鍵區域部署人臉識別門禁，安保響應時間≤3分鐘。
- **維修與應急響應**：日常報修5分鐘內接單，30分鐘到場；2023年完成人防工程改造（通風過濾系統升級），獲海淀區安監局認證。
### 周邊配套
- **商業配套**：周邊有高端商務酒店、購物中心、咖啡廳、便利店、銀行等，滿足企業員工的日常生活和商務需求。
- **教育資源**：坐擁清華大學、北京大學等眾多知名高等學府，為企業提供豐富的人才資源，同時也有助于企業的科研合作和創新發展。
- **交通與停車服務**：提供地下和地上停車位，地下車位419個，租金約800-1000元/位/月；地上車位157個，租金較低。同時，免費班車往返五道口地鐵站，合作代駕平臺夜間服務費5折。
清華同方科技廣場憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、靈活的租賃選擇以及專業的物業管理，已成為五道口地區備受關注的優質辦公資源，吸引了眾多科技企業入駐，形成了良好的產業生態。
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