優盛大廈（U-CENTER）是北京海淀區五道口的核心項目，位于中關村商圈，是一座集高端商務、休閑娛樂、品質餐飲、繁華商業為一體的現代化商業綜合體，以下是對它的詳細介紹：
項目名稱：優盛大廈（U-CENTER
出租面積：支持117-1647㎡自由分割，最小單元50㎡
地上18層，層高3.3米（凈高2.7米）
標準層面積：1600㎡，框架結構實現82%超高使用率。
雙大堂設計：一層為8米挑高270°環形陽光大堂，內設咖啡廳；六層打造花園式休閑大堂，融合自然元素與商務格調。外立面采用單元格玻璃幕墻+咖啡色鋁格柵，夜間絢麗照明，彰顯現代美學與地域文化融合。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通信息
* **地鐵** ：距地鐵13號線五道口站僅50米，門前成府路西接中關村大街，東抵學院路，可快速接駁西二旗、望京等產業區，同時串聯起知春路、西直門等交通樞紐。
* **公交** ：門前有 86 路、307 路、331 路、375 路、508 路、549 路、630 路等多條公交線路經過。
* **停車** ：地下停車場提供 777 個車位，同時毗鄰五道口購物中心停車場，可滿足商務辦公與商業消費的停車需求。
### 建筑概況
* **基本信息** ：總建筑面積有說法為 11.3 萬平方米，也有說法為 13 萬平方米，地下 3 層，地上有說法為 18 層，也有說法為 24 層。其建筑外立面由單元格玻璃、咖啡色鋁格刪、框架石材構建，夜景照明絢麗多彩。
* **辦公空間** ：5 萬平方米的 5A 甲級寫字樓，空間利用率高，整層使用率達 82%。配備德國蒂森克虜伯客梯與日立貨梯，客梯與貨梯分離，保障商務出行效率與安全，支持大開間整層辦公。
* **商業配套** ：6 萬平方米的五道口購物中心，集品味購物、主題餐飲、時尚娛樂及教育培訓等多元化主題為一體，是五道口地區唯一的大型商業中心，滿足了周邊居民和員工的各種需求。
* **特色空間** ：雙大堂設計，一層大堂為 8 米挑空，270 度環形全景陽光大堂，內有咖啡廳；六層為花園式休閑大堂，花木和水景點綴其中。
* **綠地面積** ：擁有 2.3 萬平方米的綠地面積，項目綠化率達到 20%，是稀有的綠色人文高地，大廈內設有雕塑、觀賞植物、草坪、噴泉以及露天茶吧等設施，六層為花園式休閑大堂。
### 設施服務
* **智能化系統** ：采用結構化綜合布線，支持千兆光纖網絡，配備智能火警檢測、自動噴水滅火及 24 小時閉路監控系統，保障辦公安全與效率。
* **安防系統** ：有閉路電視監視系統、24 小時巡邏系統、應急電源、照明和擴音系統、智能自動火警檢測系統、自動噴水滅火系統。
* **其他設施** ：直線電話、可視電話，餐飲、休閑廣場、超市、咖啡廳等一應俱全，A 座 20 層設有員工食堂。
### 租賃信息
* **租金** ：日租金均價 6 - 8 元 / 平方米?天。
* **物業費** ：20 元 / 月 /㎡。
* **租賃面積** ：提供 117 - 1647 平方米大小不等的租賃面積，既可滿足不同規模企業的現有需求，又可適應企業發展需要。
### 周邊配套
* **教育資源豐富** ：坐擁眾多名門學府，如清華大學、北京大學等，以及聯大電子工程學院、外國語言學校、新東方少兒英語培訓教室國際合作教育部等教育機構，享有得天獨厚的知識、信息、科技、人才資源。
* **商業氛圍濃厚** ：周邊有城市之光超市、今時聯超市、中國移動通訊手機超市、超市發超市 - 成府路、華潤萬家生活超市成府路店、展春恒星超市等商業設施，還有北京比薩先生餐飲有限公司、三千里烤肉城、德仁居飯莊、金博客啤酒烤肉坊、川仔火鍋店、一心日本料理、法蘭西等餐飲場所。
* **知名企業環繞** ：周邊聚集微軟、谷歌、搜狐、寶潔等高新技術企業總部，形成了產業集聚效應。
* **銀行醫療配套完善** ：光大銀行 ATM、工行 ATM、工行五道口支行、中國銀行 ATM 機、中國銀行北京海淀支行五道口儲蓄所、建行 ATM、建行成府路儲蓄所等銀行機構，以及濟安堂藥店、慈安堂藥店、清靈風藥店、中國地質大學門診部、北京海淀王修森益民診所、恒瑞口腔、北京城建第四醫院等醫療設施。
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