智匯廣場(chǎng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)外黃渠地鐵站附近，是集獨(dú)棟辦公、寫(xiě)字樓、高端精品MALL及配套商業(yè)為一體的綜合性商務(wù)項(xiàng)目，以下是其詳細(xì)信息：
項(xiàng)目名稱：【智匯廣場(chǎng)】
出售面積：商墅獨(dú)棟5000㎡～獨(dú)棟寫(xiě)字樓8000平米
出售報(bào)價(jià)：面議
交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付
總建面：2.33萬(wàn)平
辦公建面：0.73萬(wàn)平
商業(yè)建面：1.60萬(wàn)平
車(chē)位數(shù)量：50個(gè)
綠化率：30%
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
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### 地理位置與交通
- **位置優(yōu)越**：緊鄰東五環(huán)，距CBD商圈、望京商圈、燕莎商圈等核心商務(wù)區(qū)僅15分鐘車(chē)程，可快速抵達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，地理位置優(yōu)越。
- **地鐵便利**：距離地鐵6號(hào)線黃渠站僅約50米，步行可達(dá)，且未來(lái)可通過(guò)3號(hào)線和規(guī)劃中的L4號(hào)線進(jìn)一步提升通達(dá)性。
- **自駕便捷**：距東五環(huán)約2公里，車(chē)行10分鐘可達(dá)機(jī)場(chǎng)，其周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，可快速連接城市各區(qū)域。
### 建筑與設(shè)施
- **建筑規(guī)模**：總占地面積約41900㎡，總建筑面積為117000㎡，由11棟建筑組成，其中1至4號(hào)樓為10層辦公樓，6和11號(hào)為9層辦公樓，7-10號(hào)為獨(dú)棟商業(yè)樓。
- **辦公空間靈活**：提供多種辦公空間選擇，獨(dú)棟面積從4333平到8717平不等，商業(yè)面積從522平到1408平不等，可滿足不同企業(yè)的辦公需求。
- **硬件設(shè)施完善**：采用現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)層面積多樣，如6#標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積812㎡，無(wú)梁柱設(shè)計(jì)，超高實(shí)用率，靈活分隔，滿足企業(yè)多樣化需求。此外，還具備270度大面寬采光，格局通透，空間闊朗，為企業(yè)創(chuàng)造了舒適、明亮的辦公環(huán)境。
### 配套設(shè)施
- **商務(wù)配套齊全**：項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有多功能會(huì)議室、洽談室、休閑區(qū)等設(shè)施，還配備了高速網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及中央空調(diào)，為入駐企業(yè)提供舒適、便捷的辦公環(huán)境。
- **生活配套豐富**：周邊有璽悅朝陽(yáng)、和錦薇棠、星悅廣場(chǎng)購(gòu)物中心等商業(yè)設(shè)施，同時(shí)項(xiàng)目自身也配備了高端精品MALL及各類商業(yè)配套，滿足企業(yè)員工的日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等需求。
- **交通配套完善**：項(xiàng)目提供免費(fèi)班車(chē)接送服務(wù)，進(jìn)一步方便了企業(yè)員工的出行。
### 租賃與銷(xiāo)售信息
- **租賃價(jià)格**：租金均價(jià)約4.5-5.8元/㎡·天，提供多種面積的租賃選擇，如160平米、280平米等，租賃政策靈活，如押二付三、24個(gè)月起租等。
- **銷(xiāo)售價(jià)格**：獨(dú)棟寫(xiě)字樓和商業(yè)面積對(duì)外出售，報(bào)價(jià)35000元/平左右，獨(dú)棟面積4333平-5000平-5200平-8717平，商業(yè)面積522平-1408平。
### 入駐企業(yè)
吸引了眾多傳媒、文創(chuàng)、電子商務(wù)等行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)鏈合作關(guān)系。
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