京師科技大廈位于北京市海淀區學院南路12號，緊鄰北二環積水潭區域，是北師大科技園內的重要甲級純商務寫字樓。以下是其詳細信息：
項目名稱：京師科技大廈
出租面積：112㎡～1950㎡
標準層面積：1950平方米
總建筑面積：60000平方米，地上16層，地下3層。
層高標準：3.5米，開闊的空間格局
無論是初創型企業，還是成熟的集團公司，都能在這里找到契合自身的理想辦公場所。
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 地理位置與交通
- **位置優勢**：地處學院路商圈，北通中關村，東接亞奧商圈，南至金融街和西直門商圈，連接三大核心商務區，距北二環約1公里，交通便利。
- **地鐵網絡**：距離地鐵2號線、19號線積水潭站約1.6公里，騎行僅需10分鐘；周邊還有地鐵10號線牡丹園站、15號線安立路站等，多條線路交匯，通達性好。
- **公交線路**：附近有多個公交站點，如北京師范大學南門站、杏壇路南口站等，多條公交線路如16路、92路、304路、466路等經過，方便員工通勤。
### 建筑與設施
- **建筑規模**：總建筑面積約61,200平方米，分為A、B兩座，地上16層，地下3層，采用框架-剪力墻結構。
- **設計風格**：外觀采用LOW-E玻璃幕墻，現代簡約，大堂濃厚的學術氛圍彰顯企業形象。
- **辦公空間**：提供100-3,000平方米的靈活戶型，8米柱間距和大開間設計，可自由創意組合。
- **配套設施**：集中式中央空調、高速互聯網、充足的停車位、應急電源、自動噴水滅火系統等，同時設有食堂、咖啡廳、便利店等生活配套。
### 租賃信息
- **租金水平**：均價3.29-9.5元/㎡·天，具體價格因樓層、面積和裝修情況而異。
- **在租戶型**：涵蓋44㎡到2,500㎡，有遺留裝修和精裝修帶家具房源，可拎包入住。
- **租賃政策**：起租期靈活，部分房源享受免租期。
### 入駐企業與政策支持
- **入駐企業**：吸引了廣發銀行、聯動優勢科技有限公司、偉景行科技股份有限公司等知名企業。
- **政策支持**：享受中關村科技園、海淀區高新技術企業、科技孵化等多項政策扶持。
### 周邊配套
- **教育資源**：毗鄰北京師范大學，周邊還有多所學校，學術氛圍濃厚。
- **醫療資源**：附近有北京積水潭醫院、北京大學第三醫院等多家醫療機構。
- **商業配套**：周邊有楓藍國際購物中心、天客隆超市等，餐飲選擇豐富，如上島咖啡、火鍋店等。
