?歐美匯大廈位于北京市海淀區中關村西區東三街2號（郵編：100080），毗鄰中關村步行街，靠近地鐵4號線和10號線，地理位置優越，交通極為便利。周邊路網發達，公共交通四通八達，獨特的地下交通環廊使得駕車往來更加便捷。以下是其詳細信息：
項目名稱：歐美匯大廈
出租面積：300㎡–1500㎡
租金報價：面議
使用率：73%，層高4.2米（凈高2.75米），柱距8.5米，承重200kg/㎡。靈活布局：方正核心筒結構，南北進深9.5–11米，東西9米
雙層呼吸式幕墻：采用歐洲前沿技術，兼具保溫、隔熱、降噪功能，夾層可排出廢氣，保障室內空氣清新。媒體化立面：數千個幕墻單元構成可調光像素系統，夜間可呈現動態畫面，成為北京文化地標。
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 基本信息
- **開發商**：都會置業（天津）有限公司、中科建設開發總公司、北京科技園置業。
- **物業公司**：ECM及新昌管理服務有限公司、北京敏文物業管理有限公司、北京新昌物業管理有限公司。
- **地址**：北京市海淀區中關村西區東三街2號（也有說法為中關村西區23號地區），郵編100080。
- **建筑類型**：甲級寫字樓。
- **總建筑面積**：約35000至40000平方米，其中地面主體面積24642.45㎡，地下面積12177.28㎡。也有說法表明大廈總建筑面積（不含人防）37,227.09㎡。
- **樓層信息**：總樓層數為地上19層，地下4層（也有說法為總樓層數包括地面19層）。
- **建筑高度**：總高度約88米。
- **標準層面積**：約1500平方米，也有說法表明大廈提供多種租賃面積，從352平方米到1506平方米不等。
- **標準層高**：4米（也有說法為4.2米，其中三層標高5米）。
- **得房率**：70%（也有說法為73%）。
- **車位設施**：地下B3層為停車場，共有105個停車位，停車位共計105個。
### 配套設施與服務
- **電梯配置**：大廈內設有6部日立客梯，確保出行便利。
- **商務環境**：周邊配有中關村購物廣場、新中關商場、家樂福、當代商城、雙安商場、沃爾瑪、海龍大廈、鼎好電子商城、中關村e世界等多家商場。
- **入駐企業**：包括新東方、澳新銀行、NTT等知名企業。
- **網絡通訊**：電信、聯通、移動網絡覆蓋。
- **部分配套設施**：有意大利COSTA特有的摩卡意大利混合咖啡、星展銀行、VR冬奧滑雪體驗區、冬奧滑雪觀摩區、冬奧媒體展示區、冬奧雪具展示區、冬奧云頂區域模型展示區、冬奧賽區區位展示區及配套辦公區、接待區等。
- **空調系統**：中央空調（08:00-20:00），強電系統：每個辦公單元供應380V電源，單元內供電指標為90W/㎡，配置660KW柴油發電機給消防設備和重要復合供電。
- **租賃價格**：765㎡-1050㎡面積價格面議，物業費35元/月/平(含票、供冷、市政供暖)。
### 周邊環境與設施
- **教育資源**：北京大學、清華大學、中國人民大學等知名學府環繞。
- **醫療設施**：中關村醫院、海淀醫院、海淀婦產醫院、北醫三院等二級以上綜合類、專業類醫院。
- **購物**：中關村購物廣場、新中關商場、家樂福、當代商城、雙安商場、沃爾瑪等。
- **餐廳**：白家大院、小吊梨湯、東來順、麥當勞、那家小館等。
- **銀行**：建設銀行、招商銀行、工商銀行、中信銀行、華夏銀行等。
