南中軸國際文化科技產業園位于南三環，是北京南部地區重要的產業融合與創新發展的標志性園區，以下是詳細介紹：
項目名稱：南三環·南中軸國際文化科技產業園
【基礎數據】
總建筑面積：約19.5萬平方米
辦公面積：約12.2萬平方米
商業面積：約2.6萬平方米
停車位：約780個
【一期西樓】
西樓標準層面積：7500平方米
承重柱間距：8米
層高：首層4.8米，標準層4.2米
主力戶型區間：400-1000平
全精裝空間:20-500平
（全套辦公家具，共享會議室與休閑生活區）
高品質電梯系統：9部觀光梯，2部消防梯，1部貨梯。
1000平方米超大采光中庭
【產業服務配套】
1.園區配建約500套人才公寓，精裝交付。
2.園區配建約2.6萬平商業配套，集合商務正餐、美食廣場、咖啡、便利店、超市、健身中心等多種產業服務業態。
3.毗鄰中軸路坐擁涼水河，中樓千平米屋頂花園，提供清新自然的休憩空間。
【區位交通】
1、三大火車站:毗鄰北京南站、豐臺站，在北京西站核心輻射范圍內
2、兩大航站樓:距草橋航站樓4公里，麗澤航站樓行車距離10公里
3、雙地鐵交匯:地鐵8號線海戶屯站、10號線大紅門站
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### 地理位置與交通條件
- **區位優勢**：緊鄰南三環，地處北京中軸線南端，既享受城市核心區域的配套資源，又相對安靜獨立，可有效降低企業運營成本。
- **交通便利**：臨近地鐵8號線、10號線，距離最近的地鐵站約800米，步行可達。周邊公交線路密集，如快速公交1線、特11路、特12路等，滿足出行需求。
### 周邊配套與資源
- **商業配套**：周邊有方莊、木樨園等商圈，購物、餐飲、休閑選擇多樣，可滿足日常生活和商務需求。
- **文化資源**：臨近北京中軸線歷史文化區域，天壇、永定門等著名景點，以及南中軸文化設施，為園區增添文化氛圍，吸引文創、文旅企業。
### 園區特色與功能布局
- **產業定位明確**：聚焦文化、科技產業，吸引科技研發、創意設計、文化演藝企業，打造產業融合高地。
- **功能分區合理**：設有辦公區、研發區、商務服務區和休閑區。辦公區提供多元辦公空間；研發區配備專業設施，助力企業創新；商務服務區提供商務中心、會議室等服務；休閑區有咖啡館、健身房等設施，提升員工生活品質。
### 發展現狀與潛力
- **現狀**：園區已吸引眾多企業入駐，出租率穩步提升，成為區域產業創新重要平臺。
- **潛力**：隨著北京城市更新和產業轉型，園區將受益于政策支持，吸引優質企業和人才，推動產業創新升級，助力企業成長。
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