位于北京中關村核心區，中關村大街的一棟優質寫字樓，地上18層，地下4層，總建筑面積101,762平方 米。整售標的為B4—18層和324個產權車位！

項目外觀 編輯

核心區位——項目位于北京中關村核心地段，周邊國際商務和科技創新氛圍濃厚。項目地下與魏公村地鐵站 一體化，直接聯通，展示面極佳交通通達便捷。

? Great Location——The subject is located at the heart of Beijing Zhong Guan Cun with excellent international business and technology atmosphere. The subject is directly connected to Weigongcun station(Subway Lines 4), highly visible and easily accessible.

項目區位圖 編輯

項目所處的中關村區域是以科技創新為核心的城市功能 區，匯聚了國內外眾多產業研發、先進制造、科技金融、 生物健康、傳媒等行業的知名企業，也是多家世界500強 企業的中國總部所在地。 Zhong Guan Cun district, in which the subject is located, is the leading functional zone of Technological Innovation. Being a core area of gathering many domestic Industrial R&D, Advanced Manufacturing, Fintech, Biohealth and media enterprises as well as China Headquarter to a large number of Fortune 500 companies.

項目周邊商圈 編輯

北京首都國際機場 Beijing Capital International Airport 27.5km

北京西站 Beijing West Train Station 6.7km

項目外觀 編輯

獨棟項目出售明細：

標的位置 Subject Location 北京市海淀區中關村南大街11號 Zhong Guan Cun Road, Haidian District, Beijing

土地用途與期限 Land Usage and Tenure 研發(辦公)——50年至2055年 R&D(Office)——50 years till 2055

占地面積 Site Area 22,510 sqm

建成時間 Completion Date 預計2025年10月 October, 2025

樓層 Floors B4-18F

總建筑面積 GFA 101,762 sqm

標準層面積 Typical Floor Area 2,429 sqm

樓高 Building Height 84 m

電梯數 Number of Elevators 12部客梯, 7部消防梯 12 Passenger Elevators, 7 Fire Elevators

車位數 Car Parking Spaces 324

使用率 Efficient Rate 76% for office,

層高 Floor Height 4.3 m for office, 5.4 m for commercial

凈層高 Net Ceiling Height 3.0 m for office, 3.9 m for commercial

暖通空調 HVAC 四管制風機盤管加新風 4-pipe Fan Coil System with Fresh air intake

地板承重 Floor Weight Load 3.5 KN/m2 for office, 5.0 KN/m2 for commercial

通風系統 Ventilation System 40 m3/hour/person

電力系統 Power System

雙回路供電 Dual Power Supply

出售報價：45億

交易方式：境內或境外股權交易

歡迎來電咨詢：

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產權分布及面積分布

產權分布及面積分布 編輯

平面圖 Floor Plan

平面圖 Floor Plan 編輯

項目效果圖