地處北京熱門商圈一亞奧板塊商務核心區，介于北四環及北五環之間，北苑路與辛店路交匯金角處，交通十分便利;總建筑面積28,504.51平方米，地上5層，地下1層！

項目外立面

周邊商務氛圍：項目地處亞奧成熟商務區內，商務氛圍濃、 辦公品質高，毗鄰中關村、上地、望京等高科技企業聚集 區，區域云集眾多知名企業

駕車交通：立體交通網絡發達，可達性高。北苑路與辛店 路交叉路口東南角，北五環、北四環、京承高速及京藏高 速、安立路等多條城市主干道環繞四周，距離首都機場僅 約25分鐘左右車程

軌道交通：距離貫穿城市南北核心的地鐵5號線與連接望京與 中關村的15號線的地鐵換乘站大屯路東站步行僅需3分鐘，通 達性極強

項目區位圖

國際級會議中心：匯集北京會議中心、國家會議中心 大型體育場館：國家體育場、國家體育館 購物中心：SKP旗下DT51購物中心、新奧購物中心、 金泉商業廣場 餐飲：大董烤鴨、羲和京致、北京廚房、清水亭、湘 上湘、侘與火 酒店：希爾頓歡朋酒店、亞朵酒店 高爾夫：鴻華高爾夫、北湖高爾夫 公園：奧林匹克森林公園、北苑公園

項目周邊配套

建 筑 外 立 面 建 筑 造 型 彰 顯 品 質 與 品 位 ， 城 市 一 道 風 景 幕 墻 ： 采 用 全 玻 璃 ＋ 漸 變 造 型 鋁 合 金 裝 飾 翼 + 雙 曲 入 口 殼 體 + 墻 體 雙 曲 圓 環 + 交 角 處 飄 帶 鋁 板幕 墻 玻 璃 ： 8 m m + 1 2 A + 8 m m 中 空 鋼 化 L o w - e 玻 璃 ， 3 . 4 米 高 ， 知 名 品 牌 “ 信 義 ” 原 廠 原 片 原 加 工 ， 確 保 幕 墻 效 果 、 玻 璃 品 質 、 保 溫 節 能 降 噪 鋁 合 金 裝 飾 翼 ： 漸 變 雙 曲 造 型 ， 不 同 角 度 不 同 視 覺 效 果 ， 室 內 兼 具 的 采 光 及 私 密 雙 重 效 果

項目建筑風格

項目建筑風格

獨棟出售項目明細：

項目名稱 ：亞奧獨棟

項目地址： 朝陽區北苑路

總建筑面積 ：28,504.51 平方米

出售報價：面議

各樓層建筑面積： 地上5層，地下1層

1F： 4402.34 平方米

2F-4F：5109.87 平方米

5F： 4004.67 平方米

B1： 4767.89 平方米

層高 1F-3F： 4.80米

4F： 4.25米

5F： 5.50米/4.30米

B1： 4.70米 凈高（辦公區）

1F-3F： 3.70米

4F： 2.80米

5F： 4.70米/2.80米

B1： 2.80米

各層功能 1F： 大堂、接待、會議、辦公

2-4F：辦公、會議

5F： 行政辦公、觀景露臺、屋頂花園

B1： 員工食堂、休閑健身、VIP停車區

停車數量 ：地下VIP停車：23個 地面停車區：130多個

歡迎來電咨詢：

一、室內 交付標準

1、公共區域：大堂、中庭、 衛生間、電梯廳 精裝交付： 大堂：石材地面及墻面、地面地暖、吊頂涂料、精裝燈具 中庭：內圈精裝，旋轉樓梯精裝、觀景電梯井道噴涂、局 部玻璃隔斷及欄桿； 中庭附帶水吧：精裝 電梯廳：精裝 衛生間：精裝

2、辦公區（2-5層） 簡裝交付： 地面：架空地板， 頂面：裸頂噴涂，空調、消防末端到位，無燈具 墻面、柱子：涂料 疏散樓梯間：簡裝交付

3、圓筒區域 B1至5層毛坯交付 2-3層階梯教室，混凝土階梯踏步

4、B1區域 中庭區域：地暖及精裝 預留可用區域：毛坯交付、預留餐飲條件 機房：機房標準 停車場：停車場管理設備、停車區裝修標準

二、室外 1、外立面 玻璃幕墻、寶盾旋轉門、泛光燈光 2、屋頂花園 預留條件及區域，地面鋪裝 3、首層室外 小市政完成、地面鋪裝、車位鋪裝、局部綠化

首層大堂

數據化實現低碳、節能、高效

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