【一期概況】已經建成28棟企業獨棟寫字樓

【建筑面積】192000m2

【房屋性質】商品房，每棟樓單獨一個產權證

【地上樓層】地上5-7層

【地下樓層】地下1層為展廳、商業配套和倉儲空間；地下2層為800余個停車位

【層 高】首層5.4米，標準層4.2米

【獨棟面積】2000m2-8000m2，如需大面積可選擇相鄰的兩棟，出售具體獨棟面積有3770㎡，2449.95㎡，7940.17㎡

出售報價：2.2萬/㎡-2.4萬/㎡

【地 鐵】15號線后沙峪站

【公 交】基地班車、順26路、空港15等

【園區配套】基地餐廳、咖啡館、健身房、會議室、園區班車等

【特別說明】目前還有11棟獨棟樓宇可租可售，面積從2450平米-8000平米不等。開發商自持兩棟樓宇可分割租賃，分割面積從50平米到1000平米不等，如需大面積可選擇多層或獨棟。

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項目俯瞰圖

獨棟項目區位分布圖

【項目優勢】

2012年3月，文化旅游部（原文化部）授牌“國家對外文化貿易基地”

2018年6月，商務部、中宣部、文化和旅游部、廣電總局共同認定為全國首批“國家文化出口基地”

項目位于首都臨空經濟核心區的中心位置，具有獨特的保稅區內地理優勢

項目由首都文化科技集團有限公司的全資子公司北京首文科文創置業有限公司投資建設并運營管理，平臺優勢顯著

項目外觀圖

【政策優勢】

保稅區：保稅、退稅、免稅、外匯賬戶不限額等

順義區：稅收返還、上市企業支持、跨境電商支持等

北京市：總部政策、投貸獎等

國務院：國務院關于綜合保稅區的政策、自貿區政策、北京市服務業擴大開放綜合試點政策等

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項目坐落圖

B3樓戶型賞析

【戶型信息】整棟面積4369.82m2，地上共5層，首層層高5.4米，標準層層高4.2米，標準層面積934.71m2，頂層面積630.98m2。300平米露臺不含在房本面積。【戶型優勢】零公攤，外立面為石材和LOW-E玻璃，蒂森克虜伯電梯，樓宇品質極佳

B3獨棟戶型圖

基地餐廳位于下沉廣場中心區域，可容納300余人同時用餐，餐廳配備4個獨立包間，可滿足企業商務宴請、員工聚餐等需求。

項目下沉式餐廳

基地會議、論壇等功能區域

項目會議區

基地健身房和瑜伽房，位于下沉廣場

項目健身區

【周邊商圈】

后沙峪商圈、南法信商圈及順義商圈，擁有山姆會員店、新世界百貨、隆華奧特萊斯等多家大型商場及各類餐飲配套。

【住宿配套】

基地周邊3-5公里內擁有多個住宅小區，可租賃面積由30平方米-120平方米不等，租賃價格由3000元-12000元不等。

緊鄰基地的天竺萬科中心D座東側2~9層的空間作為公寓配套，共計8300平米，由萬科自有長租公寓品牌“泊寓”經營，致力于為周邊商業項目客戶提供住宿服務。

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項目外立面

周邊酒店】

周邊配套有多家酒店，分為豪華型、高檔型、便捷型等。高端酒店如北京臨空皇冠假日酒店距離5km，首都機場希爾頓酒店距離5km，北京首都機場國際酒店距離3km，價格約在500-1300元/間夜。

【周邊交通】

公交車：空港15路、順26路、順28路、915、955、918等公交。

地鐵：15號線后沙峪站，騎行10分鐘。

六條高速公路：機場北線、機場第一高速、機場第二高速、京承、京平等環線公路。