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西三旗 依靠海淀區得天獨厚的高精尖科研資源，遵循“1+6+1”產業定位 思路，以打造“智能制造”為產業核心，以培育“人工智能、工業互聯網、智能硬 件、未來汽車、新能源、高端裝備制造”為主要抓手，以提供“創業孵化、科技金 融、檢驗檢測認證”科技產業服務為項目特色，致力打造高精尖產業聚能創新基地 ！
西三旗 依靠海淀區得天獨厚的高精尖科研資源，遵循“1+6+1”產業定位 思路，以打造“智能制造”為產業核心，以培育“人工智能、工業互聯網、智能硬 件、未來汽車、新能源、高端裝備制造”為主要抓手，以提供“創業孵化、科技金 融、檢驗檢測認證”科技產業服務為項目特色，致力打造高精尖產業聚能創新基地 ！
項目外觀圖
交通區位：三橫三縱雙地鐵 高效暢連世界科技商務版圖 ? 該項目位于北京市海淀區中關村西 三旗核心區域，周邊圍繞建材城西路與建 材城中路兩條城市主干道，項目距地鐵8號線育新站約1公里，距地鐵 13號線霍營站約1.8公里，毗鄰北側及東 南側兩個公交站點，協同園區免費班車接 駁地鐵，交通出行便利快捷！
項目區位交通圖
項目規劃堅持“融入自然，和諧共生”的綠色理念， 以中央公園為核心，搭配下沉式廣場與地上景觀， 精心打造集展示、休憩、交流于一體的室外公園、 綠地廣場，將地面的綠色引入地下，營造綠意環抱、 鮮氧縈繞的低密度花園式生態園區環境：
1. 單元式整體裝配幕墻，采用Low-E三層中空超白玻璃，設置隱藏型平開 窗，可達到通風設備開啟效果；
2. 配置四管制空調系統，各空間可靈活調節室內溫度；人均新風量約50立 方米/小時，協同PM2.5凈化設備，保持全天候空氣清新
3. 辦公樓層皆設立VRV空調室外機安裝位置，為IT機房及額外供冷需求提 供便利條件；
4. 117部瑞士迅達電梯，保障高效垂直交通，實行高低區智能運行系統， 梯速2.5米/秒；
5. 逐層配備茶水間、母嬰室等功能空間，引入智慧園區管理系統，實現 高效辦公
6. 3萬㎡商業配套，滿足園區內人員商務需求
7. 高標準配置2800個停車位，內部道路真正實現人車分流，地下一層停車 場設置專屬落客區
8. 多時段地鐵接駁班車，提供通勤便利。
項目外觀圖
To w e r 1 （ 分 層 出 租 ） 樓 宇 層 數 地 上 1 1 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 3 8 3 8 4 平 方 米 ，標 準 層 面 積 約 3 4 8 5 平 方 米
To w e r 2 （ 整 棟 出 租 ） 樓 宇 層 數 地 上 1 3 層 / 地 下 3 層 ，總 建 筑 面 積 約 3 2 6 9 4 平 方 米， 標 準 層 面 積 約 2 5 3 0 平 方 米
To w e r 3 （ 整 棟 出 租 ） 樓 宇 層 數 地 上 1 3 層 / 地 下 3 層，總 建 筑 面 積 約 3 2 5 6 3 平 方 米， 標 準 層 面 積 約 2 5 3 0 平 方 米
出租報價：7元-9元/㎡/天，含物業，發票
歡迎來電咨詢：13811119290 LEO
項目T1-T3獨棟出租分布圖
To w e r 8 （ 可 出 售 ） 樓 宇 層 數 地 上 1 1 層 / 地 下 3 層，總 建 筑 面 積 約 1 9 6 8 9 平 方 米 ，標 準 層 面 積 約 1 7 8 1 平 方 米
To w e r 9 （ 商 業 配 套 ） 樓 宇 層 數 地 上 3 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 3 8 4 5 平 方 米 ，標 準 層 面 積 約 1 3 6 6 平 方 米
To w e r 1 0 （ 可 出 售 ） 樓 宇 層 數 地 上 1 3 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 2 2 2 9 6 平 方 ，米 標 準 層 面 積 約 1 7 8 1 平 方 米
To w e r 1 1 （ 可 出 售 ） 樓 宇 層 數 地 上 1 0 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 2 5 2 7 6 平 方 米， 標 準 層 面 積 約 2 5 3 0 平 方 米
To w e r 1 2 （ 可 出 售 ） 樓 宇 層 數 地 上 1 0 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 2 5 1 2 2 平 方 米， 標 準 層 面 積 約 2 5 3 0 平 方 米
出售均價：4萬元/㎡—4.2萬元/㎡
咨詢熱線：13811119290 LEO
項目獨棟出售分布圖T8一T12
T1獨棟單層平面圖
樓層數11F 總建筑面積：38384.81m2 標準層層高：4.2m 單層建筑面積：3485.09m2
T2/T3獨棟單層平面圖
樓層數13F T2總建筑面積: 32655.96m2 T3總建筑面積: 32537.92m2 標準層層高：4.2m 單層建筑面積: 2530.28m2
T1獨棟大堂圖
T1獨棟辦公區
T1獨棟公區
T1/T2獨棟外觀圖
T1/T2獨棟大堂圖
T8獨棟單層平面圖
T8 樓層數 11F，總建筑面積 19689㎡，首層為大堂，標準層層高 4.2m，單層建筑面積 1781m2
T10/T11獨棟單層平面圖
T10
樓層數 13F
總建筑面積 22296㎡
首層為大堂
標準層層高 4.2m
單層建筑面積 1781m-
T11
樓層數 10F
總建筑面積 25276㎡
首層為大堂
標準層層高 4.2m
單層建筑面積 2530m-
T12獨棟單層平面圖
Tower 12
樓宇層數 地上10層，地下3層，總建筑面積 約25122平方米，標準層面積 約2530平方米
