西二環(huán)公主墳商圈一電子大廈獨(dú)棟寫字樓出租！公主墳商圈位于北京市西二環(huán)與西三環(huán)之間，是北京西部最早的成熟商圈之一，也是京西重要的商業(yè)中心。以下是關(guān)于公主墳商圈的詳細(xì)介紹：
### 地理位置與交通
公主墳商圈位于北京市海淀區(qū)復(fù)興路與西三環(huán)中路交叉口西北角，緊鄰西二環(huán)和西三環(huán)，地理位置優(yōu)越。其交通便利性是商圈發(fā)展的重要優(yōu)勢(shì)之一：
- **地鐵**：商圈內(nèi)有地鐵1號(hào)線公主墳站，是北京重要的交通樞紐之一。此外，地鐵10號(hào)線也在附近，方便乘客換乘。
- **公交**：周邊有多條公交線路，包括320路、337路、374路等，覆蓋北京市區(qū)多個(gè)方向。
- **自駕**：商圈周邊有多條城市主干道，如復(fù)興路、翠微路等，交通便利。同時(shí)，商圈內(nèi)設(shè)有多個(gè)停車場(chǎng)，方便駕車前往。
1. 優(yōu)越的地理位置
電子大樓位于北京市海淀區(qū)新興橋西北角，緊鄰長(zhǎng)安街沿線和西三環(huán)，步行至公主墳地鐵站（1號(hào)線、10號(hào)線）僅需3分鐘。周邊環(huán)繞城鄉(xiāng)貿(mào)易中心等綜合性建筑群，是京西地區(qū)重要的商業(yè)地標(biāo)。
2. 稀缺的招租機(jī)會(huì)
目前4-7層及16層整層火熱招租，總建筑面積達(dá)4420平米。其中：
? 4-5層挑高6米，適合打造高端辦公空間；
? 6-7層及16層挑高3.2米，16層還配備燃?xì)馊霊簟?/strong>
? 除4層為毛坯狀態(tài)外，其余樓層均有遺留裝修，具備直接入駐條件。
3. 完善的配套設(shè)施
? 院內(nèi)提供25個(gè)車位，滿足停車需求。
? 每層配備兩套男女衛(wèi)生間、兩部全新客梯及一部全新貨梯。
? 樓內(nèi)設(shè)有貴賓接待、會(huì)議服務(wù)等功能，滿足商務(wù)辦公的全方位需求。
4. 優(yōu)質(zhì)的入駐環(huán)境
已入駐企業(yè)包括華能煤業(yè)有限公司、華能能源交通產(chǎn)業(yè)控股有限公司等大型國(guó)企。周邊還有中國(guó)重機(jī)、農(nóng)行等知名企業(yè)，商業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境成熟。
-項(xiàng)目詳情
? 招租面積：4-7層、16層整層，單層建筑面積520-1200平米，可分租。
? 交通配套：步行至三環(huán)主路公交車站、公主墳地鐵站僅需3分鐘。
? 周邊配套：臨近玉淵潭公園，周邊商業(yè)、餐飲、娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。
### 商業(yè)設(shè)施與布局
公主墳商圈的商業(yè)設(shè)施主要呈帶狀分布，沿復(fù)興路和西三環(huán)中路展開。主要商業(yè)項(xiàng)目包括：
1. **翠微大廈**：
- 是公主墳商圈的核心商業(yè)體之一，經(jīng)過多次升級(jí)改造，已從傳統(tǒng)百貨向商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型。
- 引入了影院、數(shù)字書店、網(wǎng)紅餐飲等新業(yè)態(tài)，滿足不同消費(fèi)群體的需求。
- 商場(chǎng)內(nèi)部環(huán)境現(xiàn)代化，注重科技感和體驗(yàn)感，如立柱式數(shù)字屏、3D裸眼技術(shù)等。
2. **城鄉(xiāng)購物中心**：
- 由城鄉(xiāng)華懋商廈與城鄉(xiāng)貿(mào)易中心合并而成，是公主墳商圈的重要組成部分。
- 商場(chǎng)負(fù)一層設(shè)有超市，食品種類豐富，深受周邊居民喜愛。
- 一層沿街底商已改造為步行商業(yè)街，引入餐飲等活躍業(yè)態(tài)，提升商業(yè)氛圍。
3. **凱德晶品**：
- 以時(shí)尚精品和年輕化消費(fèi)為主，是商圈內(nèi)的現(xiàn)代生活購物中心。
- 提供多樣化的品牌選擇和消費(fèi)體驗(yàn)，是年輕人購物和休閑的熱門場(chǎng)所。
4. **北京印象城**：
- 以家庭生活為核心，打造品質(zhì)化的生活服務(wù)中心。
- 提供親子、家庭購物、餐飲等一站式服務(wù)，適合家庭消費(fèi)。
5. **新興賓館**：
- 提供商旅服務(wù)，是商圈內(nèi)的商旅服務(wù)中心。
### 商圈特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)
1. **歷史底蘊(yùn)深厚**：
- 公主墳商圈是北京西部最早的商業(yè)中心之一，自上世紀(jì)80年代起就成為京西最具人氣的消費(fèi)地標(biāo)。
- 曾經(jīng)是“80后”“90后”青春記憶中的重要場(chǎng)所，見證了北京商業(yè)的發(fā)展歷程。
2. **交通便利**：
- 地鐵1號(hào)線和10號(hào)線的交匯，以及多條公交線路的覆蓋，使得商圈的可達(dá)性極高。
3. **消費(fèi)群體廣泛**：
- 商圈內(nèi)既有面向中老年群體的傳統(tǒng)百貨，也有面向年輕消費(fèi)群體的時(shí)尚購物中心。
- 同時(shí)，商圈內(nèi)的步行商業(yè)街和家庭生活購物中心也滿足了不同年齡段和消費(fèi)能力的客群。
4. **升級(jí)改造持續(xù)推進(jìn)**：
- 近年來，公主墳商圈通過升級(jí)改造，不斷提升商業(yè)品質(zhì)和消費(fèi)體驗(yàn)。
- 例如，翠微大廈和城鄉(xiāng)購物中心的改造，不僅提升了商場(chǎng)的現(xiàn)代化水平，還通過錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，形成了差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
### 未來發(fā)展方向
公主墳商圈正在通過“一主一輔多中心”的整體商業(yè)布局進(jìn)行升級(jí)：
- **一主**：將城鄉(xiāng)、翠微、凱德晶品西長(zhǎng)安街延線打造成為一條具有亮麗形象的商業(yè)大道。
- **一輔**：在翠微、城鄉(xiāng)北側(cè)構(gòu)建一條現(xiàn)代時(shí)尚步行商業(yè)街區(qū)。
- **多中心**：形成多個(gè)具有差異化定位的消費(fèi)區(qū)域，如翠微國(guó)際時(shí)尚中心、城鄉(xiāng)主題淘趣中心、印象城家庭生活購物中心等。
此外，商圈還將通過改造停車場(chǎng)、優(yōu)化交通流線、提升街區(qū)設(shè)施等方式，進(jìn)一步改善消費(fèi)環(huán)境。
### 總結(jié)
公主墳商圈作為北京西部重要的商業(yè)中心，憑借其優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件和豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，一直是京西居民購物、休閑的重要場(chǎng)所。近年來，通過持續(xù)的升級(jí)改造，商圈不斷煥發(fā)出新的活力，正朝著現(xiàn)代化、國(guó)際化的方向發(fā)展，未來有望成為京西最具吸引力的高品質(zhì)消費(fèi)地標(biāo)。
